Un enjeu démographique majeur nd

Une consommation d’espace pour l’habitat en baisse pour les nouveaux logements dans la majorité des départements d’occitanie

Au cours des dix dernières années, l’occitanie a vu disparaître 27 000 hectares de son territoire, soit l’équivalent de sept terrains de rugby chaque jour. Cette perte considérable d’espace est principalement attribuée à l’expansion des zones résidentielles, représentant 71 % de l’ensemble de l’artificialisation des sols. La croissance de la population, la baisse de la taille des ménages et l’augmentation des logements vacants contribuent significativement à ce phénomène.

Cette tendance à la consommation d’espace pour l’habitat découle en grande partie de la croissance démographique de la région. Les besoins en logements ont fortement stimulé la création ou l’extension des zones urbanisées, incluant les bâtiments, les voies d’accès, les parkings et les espaces verts.

Entre 2011 et 2021, 71 % de l’espace total consommé était dédié à l’habitat. Cependant, malgré cette croissance, le rythme d’expansion des zones résidentielles a été moins rapide que l’augmentation du nombre de ménages en Occitanie au cours de la décennie précédente.

Cette consommation d’espace pour l’habitat s’est principalement concentrée dans les couronnes urbaines, notamment autour des métropoles de Toulouse et de Montpellier, où l’étalement urbain est particulièrement marqué.

Pourtant, dans les zones déjà densément peuplées, la consommation d’espace pour l’habitat est relativement plus faible. Entre 2010 et 2020, on observe une densification de l’habitat dans les deux principales métropoles régionales, avec une réduction de la consommation d’espace par logement.

De plus, sur la période de 2011 à 2020, la consommation d’espace pour les nouveaux logements a diminué dans la plupart des départements de la région. Cette baisse s’explique en partie par des politiques de densification urbaine et une utilisation plus efficiente du foncier disponible. Ainsi la consommation d’espace diminue dans la majorité des départements d’occitanie données complémentaires, hormis dans les Pyrénéesorientales où elle est stable et dans le Gard et le Gers où elle augmente légèrement. En particulier, la consommation diminue de 510 hectares en Haute-garonne et de 390 hectares dans le Tarn-et-garonne. La moitié de la baisse de la consommation dans la région résulte de ces deux départements.

La seule croissance démographique contribue à plus de la moitié à la consommation d’espace en Hautegaronne (70 %), dans l’hérault (65 %) et dans le Tarn-et-garonne (52 %). À l’opposé, la contribution démographique est quasi nulle en Lozère, dans les Hautes-pyrénées ou dans le Lot où la population évolue peu.

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