Les bons choix financiers pour un achat immobilier à deux ZOOM

Vous comptez acheter un logement avec votre cher et tendre mais ses revenus sont bien supérieurs aux vôtres ? Pour pallier toutes difficultés ultérieures, il va falloir trouver le meilleur montage financier pour vous protéger tous les deux.

Pour gonfler sa capacité d’emprunt et s’offrir la maison de ses rêves, l’idéal est bien évidemment d’acheter en couple. Mais à moins d’avoir strictement les mêmes revenus et apports, cet engagement financier de long terme impose de s’interroger sur la répartition du pourcentage de propriété de chacun. D’autant que votre statut marital peut grandement changer la donne… On passe en revue les cas de figure possibles avec Antoine Hurel, notaire à Paris.

L’équité de la communauté

Vous vous êtes unis sans contrat de mariage ? C’est alors le régime de la communauté réduite aux acquêts qui s’applique. Cette situation est la plus simple puisque tous les biens acquis après le passage devant le maire sont considérés comme appartenant pour moitié à chacun des conjoints.

Il y a néanmoins une exception, comme nous l’explique Me Hurel : « Si vous injectez une somme personnelle provenant du patrimoine que vous possédiez avant votre mariage ou que vous la recevez par la suite par donation ou succession, il sera judicieux d’ajouter dans

Les bons réflexes