Le CCMI pour éviter toute mauvaise surprise au niveau prix

Le Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) a été conçu pour protéger les consommateurs.

Il offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction et doit être signé avant le début des travaux.

Lorsque vous faites construire, vous pouvez avoir recours à plusieurs types de contrats.

Le CCMI permet de bénéficier de toutes les garanties nécessaires afin d’optimiser la construction de votre maison, à savoir :

- La garantie de parfait achèvement a pour objectif de réparer les désordres survenant la première année.

- La garantie de bon fonctionnement couvre durant 2 ans les éventuels défauts constatés sur les équipements de la construction (robinets, portes…).

- La garantie décennale protège durant 10 ans les dommages ayant un impact sur la solidité de l’ouvrage ou qui compromettent son utilisation normale.

- L’assurance dommage-ouvrage, en cas de désordre, prend en charge le paiement des travaux, avant que ne soient déterminées les responsabilités.

Mais surtout, le CCMI évite toute mauvaise surprise au niveau des prix. Ainsi, la garantie d’achèvement impose une livraison au prix et aux délais qui ont été convenus.

Une grille d’appel de fonds est également prévue (15 % au moment de l’ouverture du chantier, 25 % quand sont achevées les fondations, 40 % lorsque les murs sont terminés, etc.).

Ce contrat doit également indiquer quelle compagnie d’assurances se chargera de terminer le chantier, en cas de faillite du constructeur.

Enfin, il est à noter que le CCMI n’est valable que si vous faites appel à un constructeur et non à un architecte ou à un entrepreneur, par exemple.