Le Petit Journal - L'hebdo local du Lot
Cinq zones commerciales vont se réinventer
HBC TP,
Une nuée de hangars en tôle dans un océan d’encriardes seignes et de béton : c’est, bien soupaysage vent, le de nos entrées de ville. Nées dans les années 1960, les zones commerciales ont porté l’avènement de la consommation de masse. Il en existe près de 180 dans la région, d’après la CCI (Chambre de commerce et d’indusencore, trie).
Aujourd’hui elles captent l’écrasante majorité des achats en magasins, signe de leur importance dans notre quotidien. Mais les défis s’accumulent pour celles qui symbolisent, aux yeux de certains, « la France moche ».
Économiques, d’abord : concurrencées par la vente en ligne, elles sont de plus en plus nombreuses à être en surcapacité. Côté environnereproche ment, on leur de porter atteinte à la biodiversité en perturbant les habitats naturels. D’autant que les surfaces sont, souvent, bien mal utilisées. Des parkings à n’en plus finir, des trottoirs aussi énormes que vides, des magasins gigantesques sur un seul niveau… Un important gisement foncier À l’heure du « zéro artificialisation nette » (Zan), de nombreuses communes ont compris l’intérêt de
réaménager ces zones.
UN IMPORTANT GISEMENT FONCIER
Elles représentent un gisement de foncier non négligeable alors que la loi restreint la possibilité de bétonner les terres agricoles. En optimisant l’espace, il est souvent possible de libérer des terrains pour construire des logements, des bureaux, des équipements publics… Et, pourquoi pas, d’en rendre une partie à la nature.
C’est tout l’ambition du « plan de réaménagement des zones commerciales » lancé par l’État. « L’enjeu est d’accompagner les acteurs de terrain, essentiellement les collectivités locales, pour en faire de vrais lieux de vie », résume Olivia Grégoire, ministre déléguée chargée des Entreprises.
Plus de 100 zones commerciales ont répondu à l’appel à candidatures. Soixante-quatorze ont été retenues, dont cinq en Occitanie et une en Lot-et-Garonne où les ZAC de Ponservat (Bias) et de Parasol à Villeneuve-sur-Lot sont aussi concernés avec une aide globale de 75 000€.
UN PROJET DE LONGUE HALEINE
Dans le Lot, la zone du Montat « Quartiers entrée sud » fait partie des lauvent réats annoncés jeudi avec une aide très importante de près de 1,8 million d’euros pour financer l’ingénierie mais aussi éponger le déficit. Ce projet fait partie des onze qui bénéficient d’un soutien plus significatif, car « les projets sont plus matures », justifie le gouvernement. Et ils coûtent
particulièrement cher. L’opération nécessite soude racheter des terrains, sans compter le prix des travaux. L’aide lotoise est la cinquième plus importante de France et, de très loin, la plus importante d’Occitanie.
En Haute-Garonne, l’ancienne flamboyante zone commerciale de Portetsur-Garonne va être repensée et restructurée, elle recevra 75 000 euros pour les aider à financer les études urbaines préalables. Dans l’Hérault, les ZAC des communes de Grabels et Peyrols, toutes deux situées dans l’agglomération montpelliéraine, auront droit à 150 000 € et 2,5 millions d’euros de subventions.
Tous ces projets pourront aussi s’appuyer sur la « task force » du gouvernement, qui mettra à leur disposition une boîte à outils et servira à faire remonter les difficultés.
L’État a annoncé les lauréats de son « plan de transformation des zones commerciales ». Cinq ont été retenues en Occitanie dans l’Aude, le Gard, la Haute-Garonne, rault et le Lot. Le Lotet-Garonne est aussi concerné.
UNE ENVELOPPE BIEN LÉGÈRE
À cette aune, l’enveloppe du gouvernement paraît, à ce stade, bien légère : 26 millions d’euros au total, en incluant la deuxième vague de lauréats, prévue au second semestre. « L’État n’est pas là pour financer toute l’opération mais pour impulser les projets », répond Bercy. Le chantier est, en tout cas, immense et promet d’être particulièrement complexe en raison du nombre de propriétaires privés à convaincre. Il faudra donc accompagner les projets sur des années. Olivia Grégoire s’y engage : « C’est une politique publique que l’on va pérenniser ».