Investir au soleil
Plaisir. Portugal, Maroc, île Maurice : trois destinations recherchées.
Echapper aux frimas de l’hiver, découvrir une autre culture, s’adonner en toute saison à son sport favori, réunir une famille éparpillée ou tout simplement succomber à un coup de coeur. Diverses raisons incitent à investir ici au Maroc, là à l’île Maurice… Les propositions sont séduisantes et les prix parfois attractifs. D’autant que les promoteurs s’adaptent aux nouvelles exigences des propriétaires, qu’ils souhaitent rentabiliser leur achat par la location saisonnière ou vivre des expériences autour de leur passion.
GOLF À MARRAKECH
Le lieu. Dans une ancienne oliveraie de 222 ha, aux portes de l’Atlas, à 12 km de l’aéroport et de la médina.
L’offre. 39 villas et parcelles en bordure du golf de 18 trous dessiné par Cabell B. Robinson. Cinq types de maisons de 200 à 500 m2 sur des parcelles de 1 400 à 7 000 m2, à l’architecture résolument contemporaine et tournées vers l’extérieur – un concept novateur au Maroc, s’opposant à celui des riads et s’inspirant des maisons mauriciennes (patrie du promoteur, le groupe Beachcomber). De 650 000 à 3,5 millions d’euros.
Les services. Accès au parcours de golf et au country club ainsi qu’aux services hôteliers (transport privé, entretien, maintenance, room service, spa, gouvernante pour les enfants…). Mais surtout possibilité d’adhérer au programme de location
par tranches de trois ans géré par le groupe Fairmont.
Les activités. Accès à la ferme biologique (avec possibilité d’y organiser déjeuners, anniversaires…), cours de cuisine, séances de remise en forme, randonnées dans les montagnes de l’Atlas, balades en quad dans le désert d’Agafay.
Les plus. Fort de son hôtel 5 étoiles géré par le groupe Fairmont et des 92 maisons déjà construites, le domaine est déjà établi. La première phase du projet lancé il y a cinq ans est quasiment achevée. Faible densité et construction écoresponsable. Le bien est exonéré de droits de succession. Il ne supporte aucun impôt foncier, étant situé dans une zone rurale.
Les moins. En cas de revente, les plusvalues sont taxées à 3 % ou à 20 % selon leur montant.