Faire du neuf avec du vieux
La mutation de sites industriels participe au renouvellement urbain de la métropole alsacienne.
Hôtel des Postes – Strasbourg
Au coeur du quartier classé du Neustadt, ce bâtiment de style néogothique construit en 1889 sous l’Empire allemand s’apprête à faire peau neuve. Son enseigne postale, qui sera conservée et modernisée, s’intégrera dans un ensemble mixte de 20 000 mètres carrés réalisé par la foncière Poste Immo et le groupe Bouygues Immobilier. Au menu, un nouveau regroupement de bureaux, une brasserie-restaurant, un parking souterrain aménagé dans la cour centrale, une résidence services non médicalisée de 84 logements pour seniors. La cerise sur ce beau kouglof résidentiel strasbourgeois ? Soixante-deux logements haut de gamme longeant l’avenue de la Liberté, commercialisés depuis cet automne au prix moyen de 6 800 euros le mètre carré. « La trame classique des anciens bureaux facilite leur transformation en lumineux espaces résidentiels, explique Arnaud Berger, directeur grands projets de Bouygues Immobilier Grand Est. Nous exploiterons au mieux tout le potentiel qu’offrent de grandes hauteurs sous plafond afin d’y installer quelques mezzanines. » Sols en terrazzo, voûtes, rosace… Le superbe écrin patrimonial devrait ajouter un indéniable cachet à cette métamorphose contemporaine. Verdict d’ici à l’été 2021
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Brasserie Fischer – Schiltigheim
Au nord immédiat de Strasbourg, à l’entrée sud de la Cité des brasseurs, le site de la brasserie Fischer, fermée en 2009, fera place à un quartier mixte du même nom, conçu par le cabinet d’architectes Reichen et Robert & Associés, et porté par le groupe Altarea Cogedim pour la métropole strasbourgeoise. Certains bâtiments industriels y seront réhabilités. Dès l’automne 2020, Le Brassin accueillera une école de 400 élèves. Début 2021, la Malterie abritera un multiplexe. Côté logements, 5 résidences contemporaines totaliseront environ 400 appartements en accession. Le 21 mars débutera la seconde tranche de commercialisation de studios jusqu’aux 5-pièces, proposés autour de 3 550 euros le mètre carré (hors parking). Les livraisons résidentielles de cet ensemble s’échelonneront jusqu’en 2024
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