Les Chromalines

4-6, rue de Soultz,

Strasbourg 103 appartements, du studio au 5 pièces duplex De 94 400 à 314 352 € Livraison : 4e trimestre 2014 Contact au 0 811 555 550. LOCALISATION Au sud-est, dans le quartier du Neudorf, entre la rue de Soultz et le quai du Bruckhof, à 200 mètres de l’arrêt du tramway. Centre commercial Rive Étoile à quelques minutes. ASPECT DU PROGRAMME Cette résidence à l’architecture contemporaine comprendra 3 bâtiments élevés sur 3 ou 6 étages. Les enduits clairs, le bardage bois en façade et les brise-soleil lui conféreront une note chaleureuse. Label BBC. APPARTEMENT ANALYSÉ Dans le bâtiment central, un 3 pièces de 56,40 m2 en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin de 70 m2 au sud-est, vaut 216 900 € (parking de 15 000 € compris), soit 3 580€/m2. Location estimée à 630 € (avec parking). L’OPINION DU REVENU Le centre relié en 12 minutes par le tram, un quartier en renouveau au nord de l’avenue A.-Briand et un rendement brut de 3,5 % : trois raisons qui peuvent séduire pour un achat en Scellier.

★★★