Les Ch­ro­ma­lines

Le Revenu - Mensuel Placement - - IMMOBILIER | BANC D’ESSAI -

4-6, rue de Soultz,

Stras­bourg 103 ap­par­te­ments, du stu­dio au 5 pièces du­plex De 94 400 à 314 352 € Li­vrai­son : 4e tri­mestre 2014 Contact au 0 811 555 550. LO­CA­LI­SA­TION Au sud-est, dans le quar­tier du Neu­dorf, entre la rue de Soultz et le quai du Bruck­hof, à 200 mètres de l’ar­rêt du tram­way. Centre com­mer­cial Rive Étoile à quelques mi­nutes. AS­PECT DU PROGRAMME Cette ré­si­dence à l’ar­chi­tec­ture contem­po­raine com­pren­dra 3 bâ­ti­ments éle­vés sur 3 ou 6 étages. Les en­duits clairs, le bar­dage bois en façade et les brise-so­leil lui confé­re­ront une note cha­leu­reuse. La­bel BBC. AP­PAR­TE­MENT ANA­LY­SÉ Dans le bâ­ti­ment cen­tral, un 3 pièces de 56,40 m2 en rez-de-jar­din, avec ter­rasse et jar­din de 70 m2 au sud-est, vaut 216 900 € (par­king de 15 000 € com­pris), soit 3 580€/m2. Lo­ca­tion es­ti­mée à 630 € (avec par­king). L’OPI­NION DU RE­VE­NU Le centre re­lié en 12 mi­nutes par le tram, un quar­tier en re­nou­veau au nord de l’ave­nue A.-Briand et un ren­de­ment brut de 3,5 % : trois rai­sons qui peuvent sé­duire pour un achat en Scel­lier.

★★★

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