Notre pro­gramme neuf coup de coeur

Les Ter­rasses du Sa­cré-Coeur 29-31, rue Ar­mand-Du­treix

Le Revenu - Mensuel Placement - - OÙ INVESTIR EN 2014 -

Si­tua­tion Dans un quar­tier ré­si­den­tiel, à proxi­mi­té du centre-ville et à 200 mètres de la place des Carmes. Écoles, com­merces, mar­chés et de nom­breuses lignes de bus pour se dé­pla­cer par­tout dans la ville. As­pect du pro­gramme Sur 4 étages, cette ré­si­dence à taille hu­maine pré­sente une architectu­re mo­derne et cha­leu­reuse par ses fa­çades ryth­mées et co­lo­rées, avec vue sur l’église du Sa­cré-Coeur. Pro­gramme conforme à la RT 2012*. Ap­par­te­ments ana­ly­sés Au 1er étage, un 2 pièces de 47,1 m2 avec bal­con orien­té sud vaut 137800 € (par­king de 8000 € com­pris), soit 2756 €/m2. Au se­cond, il faut comp­ter 144000 €, soit 2887 €/m2. Loyer Du­flot à 435 €. L’OPI­NION DU RE­VE­NU En dé­pit de sa sur­cote par rap­port à l’an­cien, cette ré­si­dence près des com­merces et des tran­sports de­vrait in­té­res­ser les in­ves­tis­seurs, avec un ren­de­ment brut es­ti­mé à 3,8 %.

* Ré­gle­men­ta­tion ther­mique 2012.

● ● ● ● 16 ap­par­te­ments, du 2 au 3 pièces Prix : de 137 800 à 248500 € Li­vrai­son : 3e tri­mestre 2015 Contact : 0800734734

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