NICE

De belles pers­pec­tives. Mar­ché dé­pen­dant de la de­mande étran­gère.

Le Revenu - Mensuel Placement - - NICE - C. F. ET A. V.

Nice offre de réelles pos­si­bi­li­tés, même si des pro­po­si­tions sont dis­cu­tables se­lon l’orien­ta­tion, l’étage et les pres­ta­tions. Dans l’an­cien, le prix moyen du mètre carré res­sort à 4 200 eu­ros. Dans le neuf, la four­chette de prix est très large, avec un coeur de mar­ché de 5 500 eu­ros à 7 000 eu­ros le mètre carré. C’est le mo­ment d’in­ves­tir Les in­ves­tis­seurs doivent sa­voir que le mar­ché des lo­ge­ments est dé­con­nec­té des re­ve­nus lo­caux et très dé­pen­dant de la de­mande étran­gère. Les mai­sons an­ciennes en pé­ri­phé­rie se vendent 500 000 eu­ros en moyenne. Dans l’an­cien, le prix d’un 75 mètres car­rés re­pré­sente 9,1 an­nées de re­ve­nu moyen, contre 6,9 an­nées en moyenne na­tio­nale. Les loyers étant très éle­vés, la ren­ta­bi­li­té lo­ca­tive (4,8 %) ré­siste as­sez bien. In­ves­tis­sez pour le long terme.

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