Plein Sud

Rue du Ca­pi­taine-Al­fred-Drey­fus

Le Revenu - Mensuel Placement - - IMMOBILIER LOCATIF -

Si­tua­tion Dans le quar­tier du Clair­ma­rais en pleine re­struc­tu­ra­tion, à proxi­mi­té de la gare TGV et de ses com­merces. À 300 mètres, le tram­way (ar­rêt SaintT­ho­mas) re­joint le cen­tre­ville en quelques mi­nutes.

As­pect du pro­gramme

La ré­si­dence com­pren­dra quatre bâ­ti­ments de 4 étages, sur­mon­tés d’un at­tique, ou­verts sur un parc pay­sa­ger. L’ar­chi­tec­ture se re­ven­dique contem­po­raine et sobre, avec de nom­breux es­paces ex­té­rieurs. Ap­par­te­ment ana­ly­sé Au 1er étage, un 2 pièces de 49,1m2 avec log­gia (6,7m2) est ven­du 147990 € (par­king de 13000 € en sus), soit 3014 €/m2. À no­ter que le loyer de mar­ché (530 €) est in­fé­rieur au pla­fond du Du­flot (557 €).

L’OPI­NION DU RE­VE­NU

À 45 mi­nutes de Pa­ris en TGV, cette ré­si­dence, éli­gible à la RT 2012*, offre un bon rap­port qua­li­té/prix (ren­de­ment de 4 %). Pré­fé­rez les deux pièces, les stu­dios sont ven­dus sans sta­tion­ne­ment.

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