J’ai hé­ri­té de SCPI. Com­ment se­ront taxés les re­ve­nus

Le Revenu - Mensuel Placement - - COURRIER DES LECTEURS -

Les re­ve­nus de SCPI sont taxés comme des loyers. Si vos re­ve­nus fon­ciers n’ex­cèdent pas 15000 eu­ros, vous êtes soumis à un ré­gime sim­pli­fié qu’on ap­pelle “mi­cro-fon­cier”. Le fisc ap­plique alors un abat­te­ment for­fai­taire de 30 % cen­sé cou­vrir toutes vos charges. At­ten­tion, si vous dé­te­nez des SCPI, vous ne pou­vez pré­tendre à ce ré­gime que si vous louez par ailleurs un bien im­mo­bi­lier en di­rect. Si le mon­tant des loyers dé­passe 15000 eu­ros, vous de­vez cal­cu­ler vous­même votre re­ve­nu net taxable en dé­dui­sant les charges de loyers que vous avez per­çues. Avec des SCPI, vous pou­vez aus­si en­cais­ser à la marge des re­ve­nus financiers, les ca­pi­taux levés n’étant pas for­cé­ment in­ves­tis tout de suite dans la pierre.

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