DI­JON

Près des fa­cul­tés, les stu­dios se louent en­vi­ron 400 eu­ros

Le Revenu - Mensuel Placement - - DOSSIER IMMOBILIEF -

Grâce à la baisse des taux et aux prix rai­son­nables pra­ti­qués par les ven­deurs, le mar­ché im­mo­bi­lier de la ville aux cent clo­chers a confir­mé la re­prise amor­cée en 2016 et re­cou­vré son dy­na­misme.

Pré­voyez 100 000 eu­ros pour in­ves­tir au centre-ville

Les in­ves­tis­seurs qui ciblent le centre-ville, ses rues pié­tonnes et ses abords doivent pré­voir un bud­get d’en­vi­ron 100000 eu­ros, un peu moins pour un stu­dio. Rue de la Li­ber­té, un bien de 28m2 exi­geant des tra­vaux a été ven­du 78000 eu­ros. Ré­no­vé, il se loue­ra 600 eu­ros. Pour les lo­ge­ments près des fa­cul­tés et de l’hô­pi­tal, le bud­get est moindre et la ren­ta­bi­li­té bonne. Comp­tez 2000 à 2300 eu­ros le mètre car­ré, et entre 400 et 440 eu­ros de loyer pour un stu­dio. Il existe une de­mande pour les grandes sur­faces dans le centre-ville, mais l’offre est li­mi­tée aus­si bien à la vente qu’à la lo­ca­tion. Dans le quar­tier his­to­rique, rue de la Chouette, un ap­par­te­ment de 120 m2 a trou­vé pre­neur à 520000 eu­ros et un se­cond, de 100 m2 avec tra­vaux, rue Phi­lippe- Pot, vient d’être ven­du 480000 eu­ros. À Di­jon, les lo­ca­taires sont at­ten­tifs au rap­port qua­li­té-prix et n’hé­sitent pas à né­go­cier les loyers.

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