Tours

Une offre plé­tho­rique de stu­dios à la lo­ca­tion

Le Revenu - Mensuel Placement - - SOMMAIRE -

Le mar­ché tou­ran­geau est à l’unis­son des ten­dances ob­ser­vées dans les grandes villes : hausse des tran­sac­tions et main­tien du ni­veau des prix. Mais il a ses par­ti­cu­la­ri­tés qu’il faut bien connaître avant d’in­ves­tir.

De 180000 à 230 000 eu­ros pour un trois pièces

Les étu­diants sont nom­breux à Tours, mais in­ves­tir dans les pe­tites sur­faces n’est pas for­cé­ment une bonne idée. Sur ce mar­ché, l’offre de lo­ge­ments vides à louer est plé­tho­rique. La so­lu­tion du meu­blé rem­porte plus de suc­cès, car les offres sont moins nom­breuses. Un pe­tit stu­dio de 17m2, qui vient d’être ven­du 50000 eu­ros, se­ra loué meu­blé entre 350 et 380 eu­ros. À l’in­verse, les lo­ca­taires ont du mal à trou­ver de grandes sur­faces. C’est une piste à suivre. Dans le centre-ville, pour in­ves­tir dans un trois pièces, le bud­get va­rie de 180000 à 230 000 eu­ros et les loyers de 600 à 800 eu­ros. Les prix des mai­sons avec jar­din dans le centre ou proches de la ca­thé­drale s’éche­lonnent entre 2500 et 3500 eu­ros le mètre car­ré, et les loyers de 800 à 1200 eu­ros. À re­gar­der de près, tou­jours dans le centre, le pro­jet d’amé­na­ge­ment du site des an­ciennes ca­sernes Beau­mont et Chau­veau, qui réuni­ra des en­tre­prises, com­merces, ha­bi­ta­tions, ser­vices pu­blics et sites uni­ver­si­taires.

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