Les atouts du Girardin préservés
Si la loi de finances pour 2018 modifie considérablement la fiscalité de l’épargne, elle ne touche pas au dispositif Girardin. Choisir d’investir outre-mer vous permet de réduire vos impôts jusqu’en 2020 si vous investissez dans les départements d’outre-mer (DOM) et jusqu’en 2025 pour les collectivités d’outre-mer (COM). La particularité de ce dispositif est de vous permettre d’investir l’impôt que vous prévoyez devoir payer l’année suivante. Contrairement aux autres placements de défiscalisation (FIP, FCPI, Sofica…), vous investissez à fonds perdus. La mise en place du prélèvement à la source en 2019 et la non-imposition des revenus perçus en 2018 ne doivent pas vous faire douter de l’intérêt d’investir dans un projet Girardin. Le législateur a mis en place un mécanisme permettant de conserver l’avantage fiscal. La rentabilité du montage est annoncée par le promoteur en Girardin dès le début de l’opération qui vous indique la somme à placer pour obtenir la réduction d’impôt souhaitée. Selon votre situation, la réduction d’impôt vous est intégralement restituée en septembre 2019 ou partiellement si vous percevez des revenus exceptionnels imposés car non concernés par le prélèvement à la source. L’avantage fiscal est concerné par le plafonnement des niches fiscales mais bénéficie d’un plafond spécifique de 18 000 euros « net de rétrocession de l’avantage fiscal au locataire du bien financé », explique Jérôme Devaud, directeur général délégué d’Inter Invest. Finalement, vous pouvez défiscaliser votre impôt jusqu’à 40 909 euros (ou 52 941 euros pour le Girardin avec agrément fiscal) car seule une fraction du montant investi est retenue pour le plafonnement.
Le dispositif Girardin permet de financer du matériel outre-mer.