Nice

La lo­ca­tion tou­ris­tique reste très ren­table

Le Revenu - Mensuel Placement - - SOMMAIRE -

Les

charmes de la Cote d’Azur opèrent tou­jours. À Nice, les prix aug­mentent, sans ex­cès, ce qui ga­ran­tit la flui­di­té des tran­sac­tions. Dans le car­ré d’or, les prix va­rient de 6000 à 7 000 eu­ros le mètre car­ré alors qu’ils s’éche­lonnent entre 7 000 et 10 000 eu­ros dans le quar­tier « bour­geois bo­hème » du Port. Op­por­tu­ni­tés dans le quar­tier de la gare du Sud Dans le centre, un studio de 23 m² en très bon état, dans un im­meuble Art Dé­co, a trou­vé pre­neur en trois se­maines pour 85000 eu­ros. Dans le Vieux-Nice, un studio de 22 m² ré­no­vé a été ven­du 156000 eu­ros. Ces biens pour­ront être loués entre 500 et 650 eu­ros. Bien si­tués, ils ré- pon­dront à la de­mande des étu­diants, fans du centre, du vieux port, des quar­tiers de Val­rose ou de la Li­bé­ra­tion, et à celle des tou­ristes l’été. At­ten­tion, l’au­to­ri­sa­tion tem­po­raire préa­lable de chan­ge­ment d’usage est dé­sor­mais obli­ga­toire pour faire de la lo­ca­tion tou­ris­tique de courte du­rée. Pros­pec­tez dans le quar­tier en pleine mu­ta­tion de la gare du Sud, bien­tôt des­ser­vi par une deuxième ligne de tram­way. Pré­voyez un bud­get de 5000 eu­ros le mètre car­ré dans l’an­cien et de 6000 à 6500 eu­ros dans le neuf.

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