Nîmes

Mi­sez sur l’ins­crip­tion au Patrimoine mon­dial

Le Revenu - Mensuel Placement - - SOMMAIRE -

Ou­ver­ture

pro­chaine du mu­sée de la Ro­ma­ni­té, can­di­da­ture au Patrimoine mon­dial de l’Unesco, les tou­ristes vont af­fluer à Nîmes en 2018. Une bonne nou­velle pour les bailleurs, car la de­mande de lo­ca­tions de courte du­rée, dans le centre his­to­rique no­tam­ment, de­vrait en pro­fi­ter. La re­prise consta­tée en 2017, an­née du­rant la­quelle le vo­lume des ventes et les prix ont pro­gres­sé de 5%, ne peut que se confir­mer.

Les lo­ca­taires ap­pré­cient par­ti­cu­liè­re­ment les beaux im­meubles du centre. À l’achat, comp­tez de 1 500 à 2200 eu­ros le mètre car­ré (pour un im­meuble bour­geois ré­no­vé). Un deux-pièces en du­plex de 48 m2 au goût du jour, à proxi­mi­té du bou­le­vard Vic­tor-Hu­go, a été ven­du 88000 eu­ros. Il se­ra loué entre 450 et 500 eu­ros, soit une ren­ta­bi­li­té mi­ni­male de 6,1%. De pe­tits im­meubles de rap­port à vi­si­ter Les pe­tites sur­faces et les deux­pièces, voire plus pour la co­lo­ca­tion, sont les plus ap­pré­ciés des in­ves­tis­seurs. Cer­tains an­ti­cipent le dé­ve­lop­pe­ment des tran­sac­tions dans le pé­ri­mètre du nou­vel éco­quar­tier Hoche. Ils s’in­té­ressent dé­jà à de pe­tits im­meubles de rap­port de trois à cinq ap­par­te­ments. Af­fi­chés en agence entre 200000 et 400000 eu­ros, oc­cu­pés ou non, ils pour­raient of­frir un ren­de­ment de 6 à 9%.

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