LA VRAIE REN­TA­BI­LI­TÉ VILLE PAR VILLE

Prix et loyers dans 265 com­munes de France

Le Revenu - Mensuel Placement - - ASSURANCE -

Dos­sier co­or­don­né par Ch­ris­tian Fontaine, avec My­riam Si­mon et la ré­dac­tion du Re­ve­nu

L’ap­pé­tit des Fran­çais pour la pierre ne se dé­ment pas. Le nombre de tran­sac­tions n’a ja­mais été aus­si éle­vé et les prix battent re­cord sur re­cord sans que ce­la étonne per­sonne. Cette af­fir­ma­tion est bien sûr à nuan­cer. En zone ru­rale et dans les pe­tites villes, la ten­dance est da­van­tage à la sta­bi­li­sa­tion qu’à l’en­vo­lée de la cote. Il n’em­pêche que l’im­mo­bi­lier est le pla­ce­ment ten­dance de 2018. À tort ? Les cas­sandres pré­disent le re­tour­ne­ment du mar­ché de­puis des an­nées et force est de consta­ter que jus­qu’ici elles se sont trom­pées. L’évo­lu­tion du ren­de­ment de l’obli­ga­tion d’État à dix ans

(OAT) sur la­quelle est in­dexé le coût du cré­dit est le pa­ra­mètre à sur­veiller. La sen­si­bi­li­té des prix de l’im­mo­bi­lier aux taux d’in­té­rêt prouve que la pierre n’est pas un pla­ce­ment sans risques. Dans ce dos­sier de 24 pages, vous dé­cou­vri­rez les prix à ne pas dé­pas­ser et les loyers en vi­gueur. Sur­tout, nous vous in­di­quons les quar­tiers où in­ves­tir, ceux qui offrent un ren­de­ment sa­tis­fai­sant et des pers­pec­tives de plus-va­lue à la re­vente. La clé de la réus­site : consa­crer du temps à son in­ves­tis­se­ment pour op­ti­mi­ser le fi­nan­ce­ment, la fis­ca­li­té et ache­ter lé­gè­re­ment en des­sous du prix du mar­ché. La pierre illustre l’un des leit­mo­tive pré­fé­rés du Re­ve­nu: pour ga­gner avec ses pla­ce­ments, pas be­soin de com­pé­tences par­ti­cu­lières, il suf­fit de prendre ses af­faires en main.

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