par Ber­nard Yquem Maî­tri­ser les in­cer­ti­tudes pour pro­fi­ter de l’ave­nir

Le Revenu - Mensuel Placement - - SOMMAIRE -

Au fil de cette chro­nique, je constate sou­vent que le monde est su­jet à des chan­ge­ments de plus en plus ra­pides et rap­pro­chés.

Les évo­lu­tions ju­ri­diques et fis­cales sont dé­ter­mi­nantes mais les in­cer­ti­tudes sont de plus en plus nom­breuses dans les do­maines éco­no­mique et fi­nan­cier Ré­gu­liè­re­ment, l’on peut se de­man­der où l’on va ! Voi­ci quelques ré­flexions utiles.

L’ac­cé­lé­ra­tion des chan­ge­ments, avec les pro­grès tech­no­lo­giques, ren­force les per­tur­ba­tions, qui in­quiètent tous les mi­lieux so­ciaux à tra­vers le monde

Les pro­messes de sé­cu­ri­té dans les di­vers do­maines de la vie sont de moins en moins te­nues À force d’en­tendre des sug­ges­tions, énon­cées sur un ton qui se veut de plus en plus convain­cant, cer­tains conti­nuent pour­tant de dou­ter Mais beau­coup croient que l’heure du risque zé­ro ap­proche. C’est un ob­jec­tif trom­peur Quelle que soit la sé­cu­ri­té pro­mise, les in­cer­ti­tudes de­meurent Mais res­tons po­si­tifs.

Pour gé­rer plus ef­fi­ca­ce­ment votre

ar­gent, il faut de la lu­ci­di­té. C’est im­pé­ra­tif pour ré­agir aux évo­lu­tions per­ni­cieuses qui se mul­ti­plient Pour vous en convaincre, j’ai­me­rais re­ve­nir avec des exemples concrets sur plu­sieurs grands types d’aléas à sur­mon­ter S’adap­ter à un en­vi­ron­ne­ment fis­cal et ré­gle­men­taire fluc­tuant Pre­nons le cas simple de l’in­ves­tis­se­ment im­mo­bi­lier. L’équa­tion de ren­ta­bi­li­té dé­pend beau­coup du contexte ré­gle­men­taire et fis­cal D’un cô­té, les gains fon­ciers sont

for­te­ment im­po­sés – ils sont sou­mis à l’im­pôt sur le re­ve­nu et non au pré­lè­ve­ment for­fai­taire unique de 30 % –, de l’autre, on est ten­té par un in­ves­tis­se­ment dans la pierre, pla­ce­ment concret as­sor­ti d’avan­tages fis­caux Au cours de sa car­rière, cha­cun pro­gresse ou tra­verse des pé­riodes dif­fi­ciles et connaît une fluc­tua­tion de ses re­ve­nus Et au gré des évo­lu­tions de la fis­ca­li­té na­tio­nale, on peut voir

aug­men­ter ou bais­ser son taux maxi­mal d’im­po­si­tion. Ce qui change le poids d’une dé­duc­tion du re­ve­nu im­po­sable Il im­porte donc de re­pen­ser ré­gu­liè­re­ment sa stra­té­gie pa­tri­mo­niale Les évo­lu­tions ré­gle­men­taires ont aus­si leur im­por­tance. Du jour au len­de­main, la ren­ta­bi­li­té d’un in­ves­tis­se­ment im­mo­bi­lier peut être af­fec­tée par l’obli­ga­tion d’ef­fec­tuer des tra­vaux C'est le cas lors­qu’il faut mo­der­ni­ser l’élec­tri­ci­té, le cir­cuit de gaz ou les ca­na­li­sa­tions d’eau, ob­so­lètes en rai­son de nou­velles exi­gences de sé­cu­ri­té L’évo­lu­tion des textes et de la fis­ca­li­té fait pe­ser des in­cer­ti­tudes sur la ren­ta­bi­li­té de tout in­ves­tis­se­ment im­mo­bi­lier. Quelles que soient les « ga­ran­ties » avan­cées par les ven­deurs, la main sur le coeur

L’im­mo­bi­lier est le pla­ce­ment où les ef­fets de la fis­ca­li­té sont le plus

lourds. Mais ce n’est pas le seul do­maine où il faut te­nir compte des contin­gences lé­gis­la­tives et fis­cales Pre­nons le cas des plans d’épargne re­traite po­pu­laires (Perp) Les co­ti­sa­tions sont dé­duc­tibles du re­ve­nu im­po­sable tan­dis que les rentes se­ront sou­mises à l’im­pôt sur le re­ve­nu Mais qui peut pré­voir com­bien il pour­ra dé­duire du­rant sa phase d’épargne et quel se­ra le mon­tant de ses im­pôts lors du ver­se­ment de la rente ? Sans évo­quer les aléas du pré­lè­ve­ment à la source et de l’an­née de tran­si­tion, qui rendent in­ef­fi­caces fis­ca­le­ment les ver­se­ments ef­fec­tués en 2018 En Bourse aus­si, l’évo­lu­tion de la fis­ca­li­té a son im­por­tance. On l’a vu, il y a quelques an­nées, avec la sup­pres­sion du seuil de cession sur les va­leurs mo­bi­lières et plus ré­cem­ment avec la mise en place d’un pré­lè­ve­ment for­fai­taire unique de 30 % sur l’en­semble des gains bour­siers

Te­nez da­van­tage compte des aléas dans la ges­tion de vos pla­ce­ments, avec la clairvoyance né­ces­saire

Newspapers in French

Newspapers from France

© PressReader. All rights reserved.