Places de par­king

Le Revenu - Mensuel Placement - - SOMMAIRE -

Une

place de par­king consti­tue un bon pla­ce­ment im­mo­bi­lier de com­plé­ment ou pour les dé­bu­tants. La réus­site de l’in­ves­tis­se­ment dé­pend de la lo­ca­li­sa­tion. Plus la pé­nu­rie de places pu­bliques est grande, plus la lo­ca­tion se­ra fa­cile. Peu de frais et de contraintes Dans vos re­cherches, pri­vi­lé­giez les quar­tiers où il est dif­fi­cile de se ga­rer. Évi­tez la proxi­mi­té des grands par­kings gra­tuits, grandes sur­faces, gares et ad­mi­nis­tra­tions. Pré­fé­rez les par­kings sé­cu­ri­sés et fa­ciles d’ac­cès. Leurs places se loue­ront plus cher et plus ai­sé­ment qu’un em­pla­ce­ment en plein air. Les ga­rages fer­més (box) sont très re­cher­chés car ils peuvent ser­vir de dé­bar­ras. Ils se vendent 20 à 30% plus cher. La four­chette des prix est éten­due, de 14 000 à 55 000 eu­ros dans les grandes mé­tro- poles. Les prix va­rient se­lon l’offre de sta­tion­ne­ments pu­blics et pri­vés aux alen­tours et les qua­li­tés de la place (box fer­mé, gar­dien…).

Les contrats de lo­ca­tion ne sont pas concer­nés par l’en­ca­dre­ment des loyers. Les frais d’en­tre­tien et les charges sont peu éle­vés. Vous êtes exo­né­ré de taxe sur la plus-va­lue si le mon­tant de la cession du ou des places de par­king est in­fé­rieur à 15 000 eu­ros. Si­non, la plus-va­lue est taxée comme pour tout bien im­mo­bi­lier.

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