Le bailleur social poursuit son développement
Sodineuf Habitat normand, l’un des principaux bailleurs sociaux à Dieppe, est en bonne santé. 233 logements ont été construits en 2016, 195 sont prévus cette année.
Sodineuf Habitat normand est l’un des principaux bailleurs sociaux à Dieppe et dans sa région. Toutefois, le rayonnement de cette entreprise s’étend sur tout le département avec un patrimoine de 8 882 logements recensés au 31 décembre dernier, « soit une croissance de 2,5 % par rapport à l’année précédente » a relevé Henry Gagnaire, le directeur général de Sodineuf, lors de l’assemblée générale.
Le parc de logements sociaux est voué poursuivre son extension : « 233 nouveaux logements ont été mis en location en 2016 et 195 autres doivent l’être en 2017, a indiqué Henry Gagnaire. Ces constructions nouvelles en 2016 représentent un investissement de l’ordre de 30 millions d’euros. »
10 millions d’euros pour la réhabilitation
En parallèle, le budget consacré à la maintenance et à l’entretien de l’existant a augmenté en 2016 d’un demi-million, il se chiffre à 7,5 millions d’euros. « Et plus de 10 millions d’euros ont été investis dans des travaux de réhabilitation et d’amélioration du patrimoine » , a ajouté le directeur.
Bien sûr, le bailleur social subit les mêmes problématiques que dans le secteur privé en faisant face aux impayés, dont le taux est passé de 3,82 % en 2015 à 4,02 % en 2016. « Nous avons plus de dettes importantes qui s’accompagnent souvent de logements dégradés avec des coûts élevés de remise en état des logements, a mentionné Henry Gagnaire entouré des administrateurs de Sodineuf donc la plupart sont des élus lo- caux. La question de l’accompagnement des personnes et des familles que nous logeons sera donc un des grands enjeux de l’année à venir. » Les agents Sodineuf joueront donc la carte de la proximité afin de détecter les cas de fragilité.
138 salariés
Sodineuf Habitat normand et ses quelque 138 salariés ne manquent pas de travail pour les années à venir. Des solutions vont également être recherchées pour réduire le taux de vacance des logements sociaux qui, à certains endroits, ne sont adaptés à la demande.
La bonne santé de Sodineuf a évidemment des répercussions positives sur l’économie régionale. Henry Gagnaire a indiqué au cours de la réunion que les chantiers de construction de logements en 2016 ont permis de maintenir environ 800 emplois dans le secteur du bâtiment.