Création d’un nouveau lotissement
Lundi 31 juillet au soir, le conseil municipal s’est réuni pour délibérer sur 10 questions. Projets d’urbanisme et sportifs étaient à l’ordre du jour.
Un permis d’aménager a été déposé le 12 avril et délivré le 10 juillet 2017 pour la réalisation d’un lotissement à usage d’habitations, comprenant 38 lots, dont un à usage de 8 logements sociaux. Le lotissement Le Clos des Ipomées, secteur de la Poitevinière, prévoit la création d’une voie de desserte se raccordant aux rues Camille Guérin, Dominique Larey et Charles Riche, d’un bassin de rétention et d’espaces verts.
Cette voie assurant des connexions entre les quartiers situés de part et d’autre, il est nécessaire qu’elle soit classée dans le domaine public communal, comme il est d’usage. A cet effet, une convention définit les modalités de transferts, par le lotisseur Sipo-philam à la ville, de ces espaces et équipements, afin d’assurer la conformité des équipements pour leur intégration dans le domaine public. La Ville du Château-d’olonne disposera d’un droit de contrôle pendant toute la durée des travaux.
L’exécution de ces travaux de finition sera programmée après accord écrit de la commune en fonction de l’évolution des constructions. La prise en charge des équipements communs sera effective après leur réception sans réserve, après l’achèvement de l’année de garantie de reprise des végétaux et l’achèvement d’au moins 90 % des lots.
Prés de la Clais : 13,6 ha
Un compte rendu a été fait concernant l’aménagement des Prés de la Clais Sud, qui prévoit la création d’un nouveau quartier de 285 logements sur un périmètre de 13,6 ha. Pour la tranche 1, les dernières maisons individuelles groupées ont été livrées en 2016 et l’immeuble collectif est achevé. L’objectif est le transfert des espaces publics à la collectivité en 2017. Seule la construction de l’immeuble collectif en locatif social n’a pas commencé, elle devrait démarrer fin 2017. Laurent Akriche, de l’opposition, demande : « Peut-on savoir pourquoi c’est uniquement le bâtiment en locatif social qui n’a pas été réalisé ? » Il lui est répondu qu’en procédure de ZAC les projets en collectif méritent une attention particulière et que le 1er projet ne convenait pas à la municipalité. Le bailleur, Vendée Logement, a présenté un second projet, mieux conçu, élaboré par un autre architecte qui, cette fois, a été validé.
L’état de commercialisation de la première tranche fait état de 42 lots actés, 1 lot sous compromis de vente, 3 lots disponibles. Quant à celui de la tranche 2, il laisse apparaître 42 lots actés, 13 lots sous compromis et 9 lots disponibles. Les adaptations liées à la tranche 3, modification de son périmètre et création de deux accès vers la rue d’olonne, font l’objet d’un dossier de réalisation modificatif courant 2017.
Sport : 5 projets reconduits
Le maire rappelle à l’assemblée que la Ville s’était engagée à soutenir, sur la période de 2016 à 2018, cinq appels à projets à hauteur de 50 % du projet dans la limite de 2 000 €, pour développer la pratique sportive jeune public et favoriser une approche différente ou nouvelle d’un sport. Ils ont fait l’objet d’un suivi, par la commission vie sportive, pour étudier le bilan de l’année écoulé. Sur les cinq projets qui avaient été retenus et ont bénéficié d’un versement de 2 000 € en 2016, quatre d’entre eux sont reconduits. Sera attribué, en 2017, pour la poursuite des projets : 1 900 € pour Les Amis de la Danse, 2 000 € pour Esco Football, 1 663 € pour le Tennis Club du Château-d’olonne et 2 000 € pour l’entente Cycliste du Château-d’olonne. Le club Olonne Vendée Hand Ball, avec une subvention excédentaire de 300 € par rapport au montant attribué à son projet, n’est pas reconduit, le dit projet n’ayant pas été poursuivi. La question est approuvée à l’unanimité. La séance est levée.