La Rive gauche au sommet

V e et VI e

L’esprit Rive gauche se vend vite et bien. Plus que jamais, le Quartier latin et Saint- Germain- des-prés constituent des valeurs sûres que les étrangers, les expatriés et les Parisiens continuent à s’arracher, « à des prix stratosphériques », souligne Stéphane Atlan, directeur des agences Royalimmo. Aujourd’hui, les appartements se négocient entre 11000 et 15000 euros le mètre carré.

Le Ve, son charme intemporel et ses écoles prestigieuses, ne passe jamais de mode. « Ses inconditionnels ne veulent pas vivre ailleurs. Récemment, une famille, partie dans le XVIE pour s’agrandir, en est revenue pour

s’acheter plus petit », raconte Patricia Cariou, directrice de Monge Patrimoine. La demande est si forte que la pénurie guette, notamment pour les grandes surfaces, négociées entre 12000 et 13000 euros le mètre carré. Ainsi, ce 75-m2, rue Tournefort, s’est vendu 1 million d’euros après seulement deux visites. Sur ce marché convoité, les défauts ne découragent même plus les acquéreurs. A Maubert, un 75-m2, charmant mais bas de plafond, a rapidement trouvé preneur à 895000 euros. Les petites surfaces partent en un clin d’oeil, comme ce 21 m2, rue de la Montagne-sainteGeneviève, cédé 270000 euros. Moins cher, le Val-de- Grâce plaît aux jeunes familles : un 53-m2, rue des Feuillantines, a été vendu à 567100 euros.

Le VIE arrondissement (son passé existentialiste et ses boutiques de luxe) reste indétrônable, avec des prix très élevés, en augmentation de 10 % en 2017. « Les petites surfaces se vendent très vite et très chères », souligne Sylviane Lemarié, directrice de l’agence Littré. Comme cette studette de 14 m2, rue Saint-placide, cédée 191000 euros. A Saint-Germain-desPrés et Odéon, les prix s’envolent encore davantage : « On assiste au retour des Britanniques – l’effet Brexit – et des Italiens, dotés de budgets confortables », souligne Stéphane Atlan. Les biens exceptionnels sont encore plus chers : une maison de 200m2, proche de l’observatoire, s’est vendue à 3 millions d’euros, soit 15000 euros le mètre carré.