Ef­fer­ves­cence à l’est

L'Express (France) - Immobilier - - Spécial Immobilier -

Fi­ni, les bonnes af­faires dans l’est de la ca­pi­tale, pri­sé par une clien­tèle de cadres tren­te­naires et de jeunes fa­milles. « La Bas­tille est de­ve­nue le nou­veau SaintGer­main-des-prés », es­time Eric De­wisme, di­rec­teur de l’agence Bas­ti­mo. Une évo­lu­tion qui change la so­cio­lo­gie de ces quar­tiers et ex­clut les plus mo­destes.

Le XIE, ses bars et sa proxi­mi­té avec le centre de Pa­ris, est dé­pas­sé par son suc­cès. « Les prix flambent, pour at­teindre par­fois de 10500 à 11000 eu­ros le mètre car­ré », s’ex­clame Phi­lippe Tho­mas, de l’agence Guy Ho­quet Ober­kampf. Les grands ap­par­te­ments au­tour de l’ave­nue Par­men­tier sont très re­cher­chés et pré­fé­rés à ceux de la rue Ober­kampf, trop bruyante : un 57-m2 sans as­cen­seur vient de s’y vendre à 600000 eu­ros. Au­tour de la place de la Bas­tille, les prix flambent. Rue Ame­lot, un 80-m2, do­té d’une ter­rasse de 30 m2, s’est ven­du en un rien de temps pour 1 mil­lion d’eu­ros. La clien­tèle ita­lienne ne risque pas de cal­mer le jeu. « Ici, les ap­par­te­ments sont moins chers qu’à Rome », ex­plique Mou­lay El­houa­ri, de l’agence Ar­thu­rim­mo H3M. Dans le XIIE, ar­ron­dis­se­ment fa­mi­lial et vert, les prix sont pas­sés de 8000 à 9000 eu­ros le mètre car­ré en à peine un an. Dau­mes­nil, avec ses beaux im­meubles en pierre de taille, reste l’un des quar­tiers les plus re­cher­chés du XIIE, tout comme Bel-air et Du­gom­mier. Les ache­teurs se tournent vers les ap­par­te­ments à ré­no­ver. Ila­na Sous­sand, de l’agence Or­pi Por­teDo­rée, s’étonne de la ra­pi­di­té des tran­sac­tions sans né­go­cia­tion : « J’ai ven­du un 76-m2 au mé­tro Dau­mes­nil. Mal­gré de gros tra­vaux, il a été cé­dé à plus de 610000 eu­ros. »

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