LE XXIE AR­RON­DIS­SE­MENT DE PA­RIS?

BOU­LOGNE-BILLAN­COURT

L'Express (France) - Immobilier - - Hauts-de-Seine Immobilier -

Avec ses 117000 ha­bi­tants, la ville la plus peu­plée des Hauts- de-seine pour­suit sa mé­ta­mor­phose. Der­nier évé­ne­ment en date : l’inau­gu­ra­tion, en avril, d’un vaste com­plexe mu­si­cal sur le ter­rain des an­ciennes usines Re­nault par… Bob Dy­lan, Prix No­bel de lit­té­ra­ture 2016. Tout un sym­bole ! Exit le pas­sé in­dus­triel de Billan­court. Avec son centre-ville re­dy­na­mi­sé, Bou­logne se « bo­boïse » à grande vi­tesse et at­tire même les Pa­ri­siens des XVE et XVIE ar­ron­dis­se­ments. Les prix ? « Les

moyennes de l’an­cien va­rient entre 6000 € le mètre car­ré vers le pont de Billan­court et 15000 € le mètre car­ré pour les biens haut de gamme proches du bois de Bou­logne », ré­pond Va­lé­rie Le Roy Ma­guin, di­rec­trice de l’agence Barnes.

Bou­le­vard de la Ré­pu­blique, un jeune couple s’est por­té ac­qué­reur d’un 2-pièces de 47 m2 des an­nées 1970. Mon­tant de la tran­sac­tion : 360000 € (7659 € le mètre car­ré). Et des ra­fraî­chis­se­ments étaient à pré­voir…rue Bar­thé­lé­my-dan­jou, dans un im­meuble de 2006, ce 4-pièces de 94m2 avec ter­rasse, do­mo­tique et par­king a at­teint 755000 € (8 031 € le mètre car­ré). Près de l’église, un in­ves­tis­seur a dé­bour­sé 225000 € pour s’ar­ro­ger un stu­dio de 27 m2 en rezde- chaus­sée sur cour. Plus loin, un 4-pièces de 79 m2 dans un im­meuble des an­nées 1970, avec élec­tri­ci­té et pein­ture à re­faire, s’est en­vo­lé à 636000 € (8050 € le mètre car­ré).

Rue Ma­hias, dans un im­meuble des an­nées 1930, un in­ves­tis­seur a mi­sé sur un 2-pièces en mau­vais état, de 35 m2, ache­té pour « seule­ment » 250000 € (7142€ le mètre car­ré). Ave­nue Jean-bap­tiste- Clé­ment, près du théâtre, un couple de qua­dra­gé­naires avec deux en­fants a cra­qué pour une mai­son des an­nées 1930, d’une sur­face de 123m2. Mon­tant de la tran­sac­tion : 980000 €. Le bien était à ré­no­ver et dé­pour­vu de jar­din.

117 000 ha­bi­tants, soit la ville la plus peu­plée du dé­par­te­ment.

6 000 €/ m2 Le prix moyen de l’an­cien vers le pont de Billan­court.

225 000 € Un stu­dio en rez-de­chaus­sée près de l’église Notre-dame.

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