VILLES À LA CAMPAGNE

DE CONFLANS-SAINTE-HONORINE À VERNEUIL-SUR-SEINE

Verdoyante et résidentielle, la ville de Conflans-sainteHonorine (35000 habitants) s’étend le long de la Seine, au nord de la forêt domaniale de Saint- Germainen-laye. « Proche à la fois de la capitale, de La Défense et du campus de l’essec, elle est desservie par trois gares », détaille Loris Giordano, de l’agence Davril. Les ménages au budget serré prospecteront avec profit du côté des résidences Aristide-briand et des Ormes. « Les F 3 d’environ 60 m2 de ces ensembles des années 1960 se négocient entre 140000 et 170000 €, selon l’état, l’étage et l’exposition », évalue l’agent immobilier. Ce 5-pièces de 72 m2, au quatrième et dernier étage sans ascenseur, est même parti pour la modique somme de 160000 € (2 222 € le mètre carré). Des travaux étaient toutefois à prévoir. Les tarifs sont logiquement plus élevés pour les constructions récentes et de meilleure facture, comme ce 95-m2 situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de 2009, vendu pour 330000 € (3475 € le mètre carré). Il comprenait 2 terrasses de 20 et 25m2 et 2 places de parking.

Les maisons les plus recherchées se trouvent à proximité de la gare RER-SNCF Conflans Fin-d’oise. L’une d’entre elles, mitoyenne, de 76 m2 avec un jardinet de 110 m2, est partie en deux semaines à 278000 €. Non loin de là, une maison individuelle de 80 m2 avec, ce qui est rare, un terrain de 1000 m2 a atteint la bagatelle de 390000 €.

390 000 € Le prix d’une maison de 80 m 2 avec 1000 m 2 de terrain, non loin de la gare Conflans-fin-d’oise.

Les maisons se vendent également comme des petits pains à Maurecourt et à Andrésy, à l’ouest de Conflans. Les prix ? Refait à neuf, ce pavillon de 116 m2 avec un terrain de 350 m2 s’est vendu en deux semaines à 440000 €. Une autre maison proposée dans son jus, de 130 m2, avec un terrain de 600 m2, est partie en deux jours à 385000 €.

En poursuivant vers l’ouest, on arrive à Vernouillet et à Verneuilsur-seine (respectivement 10000 et 15 000 habitants). Nichées dans une boucle de la Seine, ces deux villes partagent la même gare SNCF, située à vingt-cinq minutes en train de SaintLazare. Dotées d’une base nautique, d’un magnifique centre équestre, sans oublier l’aérodrome des Mureaux, ces communes sont particulièrement appréciées des amateurs de plein air. A Verneuil, une maison de 110m2, comprenant 5 pièces, une cuisine équipée, une suite parentale de standing et un garage, s’est vendue 420000 €. Au centre de Vernouillet, ce 2-pièces de 42 m2 avec balcon et parking a été acheté pour 158000 €, soit 3 760 € le mètre carré. Un tarif représentatif du secteur.