CHIC ET CHER

SAINT-GER­MAIN-EN-LAYE, CHAMBOURCY

L'Express (France) - Immobilier - - Yvelines Immobilier -

Atrente mi­nutes de Pa­ris et dix-sept mi­nutes de La Dé­fense par le RER, la com­mune hup­pée de Saint- Ger­main-enLaye (40000 ha­bi­tants) est plus que ja­mais re­cher­chée par une clien­tèle ai­sée. « Ici, la four­chette des ta­rifs de l’an­cien va­rie entre 2500 et 8000 € le mètre car­ré : ce n’est pas une four­chette, mais un râ­teau ! » plai­sante Kin­ga Kas, de l’agence cen­trale. Les biens si­tués dans cer­taines tours un peu dé­fraî­chies et mal in­so­no­ri­sées peuvent en ef­fet avoir du mal à sé­duire les ache­teurs : dans le quar­tier Bel-air, pour­tant cen­tral, un 70-m2 au troi­sième étage avec as­cen­seur d’un im­meuble des an­nées 1970 n’a trou­vé pre­neur qu’à… 175000 €. Soit 2500 € le mètre car­ré ! A proxi­mi­té du châ­teau et du RER, les biens sont en re­vanche « tel­le­ment convoi­tés que leurs prix sont qua­si-pa­ri­siens », aver­tit Va­lé­rie Jouët, de l’agence Hé­lix. Rue de Tour­ville, à dix mi­nutes à pied de la gare du RER et du Châ­teau, un 101-m2 est par­ti ra­pi­de­ment à… 615000 € (6089 € le mètre car­ré). Près de 100000 € de tra­vaux étaient pour­tant à pré­voir ! Beau­coup plus loin vers l’ouest, rue de l’au­rore, au cin­quième et der­nier étage d’un im­meuble de grand stan­ding, un du­plex de 95-m2 en très bon état, avec une ter­rasse de 26 m2 et deux par­kings en sous- sol, a fait le bon­heur d’un couple pour 470000 € (4950 € le mètre car­ré). Dans le quar­tier pa­villon­naire de Four­queux, à l’ex­trême sud de Saint-Ger­main- enLaye, les mai­sons de 120 à 140 m2 se vendent sans dif­fi­cul­té entre 650000 et 750000 €. Moins bien des­ser­vie par le train, mais si­tuée à quelques mi­nutes en voi­ture du ly­cée in­ter­na­tio­nal, Chambourcy (6000 ha­bi­tants) est pri­sée par les étran­gers et les cadres in­ter­na­tio­naux. Rue de Mon­tai­gu, une belle mai­son d’ar­chi­tecte de 225 m2 avec un ter­rain de 3600 m a at­teint la co­quette somme de 995000 €. Plus au nord, Pois­sy (37000 ha­bi­tants) at­tire une clien­tèle plus po­pu­laire. A l’est de la ville, les ap­par­te­ments an­ciens en bon état se né­go­cient au­tour de 3000 € le mètre car­ré. A l’ouest, les moyennes ta­ri­faires grimpent aux alen­tours de 4000 € le mètre car­ré.

995 000 € Le prix d’une mai­son d’ar­chi­tecte de 225 m 2 avec un ter­rain de 3600 m 2 à Chambourcy.

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