BANLIEUE COSSUE

CHATOU, BOUGIVAL, LE CHESNAY

De Carrières- sur-seine au Chesnay, en passant par Chatou, Croissy, Le Vesinet, Bougival et La Celle-saint- Cloud, la frontière entre les Yvelines et les Hauts- de-seine se présente comme une extension cossue de la petite couronne de banlieue parisienne. Chatou est divisée en deux zones. Dans le bas- Chatou, proche du RER A, les biens se négocient à des tarifs élevés. C’est ici qu’une maison mitoyenne de 170 m2 sur trois niveaux est partie à 1,65 million d’euros. « La demande pour ce type de biens d’exception est très supérieure à l’offre », regrette Nathalie Guiot, de l’agence Guy Hoquet, à Chatou. Place Maurice-berteaux, à deux pas du RER, dans un immeuble des années 1970, ce studio de 48m2 donnant sur un jardin arboré s’est, lui, vendu pour 265000 € (5500 € le mètre carré). A vingt-cinq minutes à pied du RER, les hauts de Chatou sont un peu moins prisés. Au 11e étage (sur 17) d’une tour, un 30-m2 jouissant d’une vue imprenable sur la capitale y est parti à 112000 € (3700 € le mètre carré). Le bien était à rafraîchir. En limite de Carrières-sur-seine, au troisième et dernier étage d’un immeuble de standing récent, un 87-m2 doté d’une terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis a fait le bonheur d’un couple pour 435000 € (5000 € le mètre carré).

De l’autre côté de la Seine s’étend Bougival. Dans une petite copropriété, une primo-accédante a pu acheter un studio de 27m2 au prix raisonnable de 95000 €, soit moins de 4300 € le mètre carré. Environ 20000 € de travaux de réfection étaient toutefois à prévoir. Entre la gare de Bougival et la forêt de Louveciennes, le quartier des Gressets est apprécié des familles huppées. Une maison de 300 m2 ne comptant pas moins de 7 chambres et 4 salles de bains y a été vendue pour 1,4 million d’euros. En poursuivant vers le sud, on arrive au Chesnay, banlieue chic de Versailles, connue pour son centre Parly 2 qui s’étale jusqu’à la commune de Rocquencourt. Un projet d’extension a porté la surface du centre commercial à 117000 m2, en 2017, avec plus de 200 boutiques. Au nord- ouest du Chesnay, autour du centre commercial, les logements des 36 résidences de la copropriété se négocient entre 5000 et 6 000 € le mètre carré. Plus au sud, vers l’église Saint-antoine de Padoue, le vieux Chesnay est un quartier huppé, où les maisons anciennes de caractère s’échangent entre 7000 à 8 000 € le mètre carré.

95 000 € Le prix d’un studio de 27m 2 à Bougival, dans une petite copropriété, avec travaux à prévoir.