PO­PU­LAIRES ET AC­CES­SIBLES

LA HOTOIE, BEAU­VAIS

L'Express (France) - Immobilier - - Amiens Immobilier -

Al’ouest du centre-ville, proches du zoo, les sec­teurs de la Hotoie et de Beau­vais « sont re­cher­chés par les in­ves­tis­seurs et les jeunes ac­tifs à la re­cherche de biens à des prix abor­dables », as­sure Ju­lien Coutre, de l’agence JB im­mo­bi­lier. Dans l’an­cien de bonne fac­ture et ha­bi­table en l’état, les ta­rifs moyens avoi­sinent les 1900 € le mètre car­ré. Avis à ceux et celles que la pers­pec­tive de tra­vaux de ré­fec­tion n’ef­fraie pas : les prix des biens an­ciens à re­ta­per os­cil­lent ici entre 1 100 et 1600 € le mètre car­ré. « Les grands en­sembles se­mi-ré­cents sont nom­breux dans le sec­teur de la Hotoie », in­dique, par ailleurs, Eric Chef­fer, di­rec­teur de l’agence La­fo­rêt. L’un des plus im­por­tants est ce­lui de la Hotoie-ti­vo­li, bâ­ti dans les an­nées 1970. Au deuxième étage de cette ré­si­dence équi­pée d’un as­cen­seur, avec gar­dien et chauf­fage col­lec­tif, un stu­dio de 35 m2 est ré­cem­ment par­ti à 55000 € (1 571 € le mètre car­ré). A 400 mètres de là, dans un des pe­tits im­meubles cos­sus qui s’alignent le long du bou­le­vard des Fé­dé­rés, c’est un lot com­pre­nant pas moins de quatre T 2 à ra­fraî­chir, de 50 m2 cha­cun, qui a été ven­du pour 290000 € à un in­ves­tis­seur lo­ca­tif (1450 € le mètre car­ré).

Non loin de là, un autre in­ves­tis­seur a fait une ex­cel­lente af­faire en ache­tant pour seule­ment 123000 € un en­semble de trois pe­tites mai­sons mi­toyennes en brique rouge de 40m2 cha­cune (1025 € le mètre car­ré). Ces « amié­noises » né­ces­si­taient tou­te­fois de gros tra­vaux de re­mise en état. Ega­le­ment riche en mai­sons ty­piques des villes tex­tiles du Nord, le quar­tier de Beau­vais a vu ses prix aug­men­ter lé­gè­re­ment. Le long de la rue Bé­ran­ger, une « amié­noise » de 89 m2 com­pre­nant 3 chambres a trou­vé pre­neur à 130000 € (1460 € le mètre car­ré). Le bien était à ra­fraî­chir. A quelques pas de là, une autre mai­son de brique rouge, de 60 m2, celle-ci en­tiè­re­ment à re­faire, est par­tie au prix mo­dique de 71000 € (1 183 € le mètre car­ré). Qui dit mieux?

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