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SAINTE-ANNE

L'Express (France) - Immobilier - - Amiens Immobilier -

Calme et ré­si­den­tiel, do­té de plu­sieurs éta­blis­se­ments sco­laires, le quar­tier at­tire « les jeunes mé­nages d’ac­tifs », in­dique Cé­dric Sal­lé, de l’agence Dé­clic Im­mo. La gare étant proche, les pa­rents d’étu­diants non amié­nois ain­si qu’une poi­gnée de cadres fai­sant ré­gu­liè­re­ment le voyage de Pa­ris pros­pectent éga­le­ment le sec­teur. Les ta­rifs du quar­tier sont en hausse, la moyenne de l’an­cien en bon état os­cil­lant au­tour de 2300 € le mètre car­ré. Ha­bi­table en l’état, un stu­dio lu­mi­neux de 28m2 do­té d’un jo­li coin cui­sine a, par exemple, été ache­té par des pa­rents d’étu­diants pour la co­quette somme de 74000 € (2360 € le mètre car­ré). Non loin de la gare, un in­ves­tis­seur lo­ca­tif a ac­quis 14 ap­par­te­ments to­ta­li­sant 350m2. Mon­tant de la tran­sac­tion : 735000 € (2100 € le mètre car­ré).

Cô­té mai­sons, « les ‘‘amié­noises’’ d’une cen­taine de mètres car­rés se vendent dans les 220000 € quand elles sont en bon état », éva­lue Eric Chef­fer, di­rec­teur de l’agence La­fo­rêt. Un mon­tant qui chute lorsque le bien est à re­ta­per. Le long de la rue Mar­cel­lin-ber­the­lot, une mai­son mi­toyenne en brique, de 95m2, com­pre­nant 3 chambres, avec un jar­din de 200 m2, a fait le bon­heur d’un jeune mé­nage pour… 126000 € (1260 € le mètre car­ré). A ce prix, la bâ­tisse était à re­faire en­tiè­re­ment. A deux pas de là, une mai­son de même sur­face né­ces­si­tant des tra­vaux plus lé­gers a été ache­tée par un pri­mo-ac­cé­dant pour 160000 € (1680 € le mètre car­ré).

On trouve éga­le­ment à Sain­teAnne de belles de­meures à vendre. Une fa­mille amié­noise a, par exemple, cra­qué pour cette mai­son bour­geoise de 180m2, dé­co­rée avec goût et agré­men­tée d’un jar­din ar­bo­ré. Le prix : 400000 €. Rue Vul­fran-war­mé, à deux pas du parc Jean-ros­tand, un couple de cadres su­pé­rieurs a ache­té pour 650000 € une su­perbe mai­son de style Art dé­co, d’une sur­face de 320 m2, com­pre­nant 6 chambres, 4 salles de bains, un jar­din et un ga­rage. Le bien était pré­sen­té dans un état im­pec­cable.

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