CHIC ET CHER

SAINTE-ANNE

Calme et résidentiel, doté de plusieurs établissements scolaires, le quartier attire « les jeunes ménages d’actifs », indique Cédric Sallé, de l’agence Déclic Immo. La gare étant proche, les parents d’étudiants non amiénois ainsi qu’une poignée de cadres faisant régulièrement le voyage de Paris prospectent également le secteur. Les tarifs du quartier sont en hausse, la moyenne de l’ancien en bon état oscillant autour de 2300 € le mètre carré. Habitable en l’état, un studio lumineux de 28m2 doté d’un joli coin cuisine a, par exemple, été acheté par des parents d’étudiants pour la coquette somme de 74000 € (2360 € le mètre carré). Non loin de la gare, un investisseur locatif a acquis 14 appartements totalisant 350m2. Montant de la transaction : 735000 € (2100 € le mètre carré).

Côté maisons, « les ‘‘amiénoises’’ d’une centaine de mètres carrés se vendent dans les 220000 € quand elles sont en bon état », évalue Eric Cheffer, directeur de l’agence Laforêt. Un montant qui chute lorsque le bien est à retaper. Le long de la rue Marcellin-berthelot, une maison mitoyenne en brique, de 95m2, comprenant 3 chambres, avec un jardin de 200 m2, a fait le bonheur d’un jeune ménage pour… 126000 € (1260 € le mètre carré). A ce prix, la bâtisse était à refaire entièrement. A deux pas de là, une maison de même surface nécessitant des travaux plus légers a été achetée par un primo-accédant pour 160000 € (1680 € le mètre carré).

On trouve également à SainteAnne de belles demeures à vendre. Une famille amiénoise a, par exemple, craqué pour cette maison bourgeoise de 180m2, décorée avec goût et agrémentée d’un jardin arboré. Le prix : 400000 €. Rue Vulfran-warmé, à deux pas du parc Jean-rostand, un couple de cadres supérieurs a acheté pour 650000 € une superbe maison de style Art déco, d’une surface de 320 m2, comprenant 6 chambres, 4 salles de bains, un jardin et un garage. Le bien était présenté dans un état impeccable.