Me Franck Aymonier, notaire à Annecy.

L’express Quel est l’état du marché annécien ?

Il se porte comme un charme! Après le rebond de 2016, le rythme des ventes n’a pas ralenti au cours du premier semestre 2017, et ce, malgré la période d’élection présidentielle. L’embellie est due à une croissance démographique importante conjuguée à une forte attractivité du marché immobilier, notamment de la construction neuve depuis la mise en place du dispositif de défiscalisation Pinel. Sur les rives du lac, les ventes de villas à plus de 1 million d’euros se multiplient.

L’express Quelles sont les perspectives à moyen terme?

Je les crois bonnes. Dans l’immobilier, la règle n° 1 est celle de l’emplacement. Et la ville bénéficie d’une situation géographique idéale, entre lac et montagnes, proche des bassins d’emplois, dont celui du Genevois. La fusion récente avec cinq communes avoisinantes devrait encore dynamiser l’immobilier. Seul bémol : la demande est si vive que les prix sont en légère augmentation dans la plupart des secteurs. Au rythme où vont les choses, une surchauffe tarifaire est fortement à craindre.

L’express Quels conseils donneriez-vous aux acheteurs au budget serré ?

De visiter activement la périphérie annécienne. Les primo-accédants et les familles aux moyens limités ont malheureusement presque tous cessé de s’intéresser au centre-ville, devenu hors de prix. Même l’ancienne commune ouvrière de Cran-gevrier est devenue trop chère pour eux. Il faut aller voir du côté du quartier du Pont-neuf, au nord de la rocade, ou prospecter plus loin, à l’extrême sud du lac, par exemple, où de belles affaires sont encore à saisir.