LE LAC CÔTÉ CHIC

RIVE EST : VEYRIER-DU-LAC, MENTHON-SAINT-BERNARD, TALLOIRES

Aun quart d’heure en voiture d’annecy-le-vieux, campé sur la rive la plus ensoleillée du lac, Veyrier-du-lac reste un must auprès des acquéreurs aisés. « Le marché des villas de luxe a de nouveau le vent en poupe », remarque à ce propos Me Franck Aymonier depuis son bureau d’annecy. C’est au point que les agents ont du mal à trouver des biens à la vente ! Les prix? Chemin des Crozettes, une villa des années 1960, de 185m2 sur deux niveaux, avec une terrasse et un jardin de 960m2, a trouvé preneur à 960000 € (5 189 € le mètre carré). Le prix de la demeure n’a pas dépassé le million d’euros, car « des travaux de rafraîchissement étaient à prévoir », confie l’agent qui a suivi la vente.

« Sur les rives du lac, on achète plus la vue que le bien lui-même », remarque de son côté Michel Carre, de Cimm immobilier. Les tarifs varient de 20 % à 25 % selon la beauté de la vue sur le « lac bleu ». Plus au nord, en direction d’annecy-le-vieux, une maison entièrement rénovée de 1955, d’une surface de 152 m2, dotée d’une grande terrasse avec une vue plongeante sur le lac et un terrain de 500m2, est partie à 855000 € (5625 € le mètre carré). A Veyrier, les appartements sont rares à la vente, confient les professionnels. Sur les hauteurs du village, près de la route de Menthon-saint-bernard, dans une résidence de 2003, un couple avec enfant a acquis pour 510000 € ce T 3 situé en rez- de- chaussée (5483 € le mètre carré). Transformable en T4, l’appartement, d’une surface de 94 m2, doté d’une belle cheminée dans le salon et d’un jardin de 300m2, était « décoré avec goût. »

En poursuivant vers le sud, on traverse les communes de Menthon-saint-bernard et Talloires. Plus éloignés d’annecy, ces villages bénéficient d’un cadre bucolique qui plaît aux familles en quête d’espace et de nature. On y trouve des

commerces et des écoles. Au coeur de Menthon, une famille a jeté son dévolu sur une maison mitoyenne de 2001, d’une surface de 90m2, nantie d’une belle pièce de vie, avec un terrain de 500m2. Le prix : 495000 € (5500 € le mètre carré). Dans ce secteur, les constructions neuves sont presque inexistantes, mais certains promoteurs n’hésitent pas à faire preuve d’originalité. A vingt-cinq minutes en voiture d’annecy, à Talloires, en contrebas des Dents de Lanfon, un ancien corps de ferme a été réhabilité et divisé en neuf logements de charme. Parmi lesquels un T2 en rezde-jardin de 43m2 exposé plein ouest, vendu à 233000 € (5547 € le mètre carré). A l’extérieur du village, non loin du terrain d’atterrissage des parapentistes, une famille avec enfants s’est installée dans un chalet de 1970 à rénover, de 131m2, avec une terrasse et un terrain de 2400 m2. Montant de la transaction : 685000 € (5270 € le mètre carré). La vue sur le lac en prime.