LA VUE AU PRIX FORT

BORDS DU LAC DU BOURGET

Station balnéaire et thermale, Aix-les-bains attire une clientèle aisée en quête de tranquillité, seniors en tête, « ainsi que de nombreux actifs – primo ou secundoaccédants – qui travaillent en majorité dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie », explique Thibaud Dewit van styvendael, responsable de l’agence Guy Hoquet. Des programmes neufs y ont récemment vu le jour, notamment le long de l’allée de la Promenade des bords du lac. « Certaines constructions ont désormais l’obligation d’accueillir des commerces en rez-de-chaussée », précise Corinne Casanova, adjointe au maire d’aix-les-bains, déléguée chargée de l’urbanisme. Les prix ? Le programme neuf les Cabanes du lac, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2017, propose un appartement de 3 pièces d’une superficie de 64 m2 avec un garage pour la modique somme de 255000 € (3984 € le mètre carré). Dans l’avenue Jacques- Cartier, à 300 mètres du lac du Bourget, un T3 de 68 m2 dans la résidence les Aiguières, datant de 2009, avec grande terrasse, garage, place de parking et cave, a été acheté 325000 € par des quinquagénaires en vue de leur retraite (4779 € le mètre carré).

En poursuivant vers le nord sur la route départementale qui longe le lac, on atteint le village de Brison-saintInnocent, qui séduit par son atmosphère paisible. « C’est un secteur où l’on trouve essentiellement des maisons », précise Florent Jeantet, responsable de l’agence 360 Immobilier. Dans le centre du village, une magnifique demeure de 130m2 avec vue sur le lac, près de 800m2 de terrain et une jolie terrasse s’est vendue 450000 €. Route de Paris, à dix minutes à pied du grand port de Brison, des primoaccédants ont acheté un 4-pièces d’une surface de 87 m2 pour 325000 € (3 735 € le mètre carré). Le bien est situé dans une résidence de standing datant de 2015 et dispose d’un garage et d’une agréable terrasse exposée à l’ouest.

Au sud d’aix-les-bains, la commune de Tresserve est particulièrement recherchée pour sa facilité d’accès, notamment depuis Chambéry. « L’agglomération héberge de très belles maisons. Celles disposant de la vue sur le lac sont particulièrement chères », prévient Florent Jeantet. Une villa contemporaine de 230m2 datant des années 1980, entièrement rénovée, avec des prestations haut de gamme, une vue plongeante sur le lac et un terrain arboré de 1200 m2, a notamment trouvé un acquéreur à… 980000 €. A quelques kilomètres de là, la commune du Bourget- du-lac attire de nombreux actifs, en raison de sa proximité avec la zone d’activité Savoie Technolac. Dans un secteur calme et isolé disposant d’une belle vue sur le lac, une somptueuse maison d’architecte de 300 m2, construite en 2001, avec 3000m2 de terrain et une piscine, s’y est vendue 1,1 million d’euros.

255 000 € C’est le prix d’un T 3 de 64 m2 dans une résidence en construction non loin du lac.