DES PROGRAMMES NEUFS À SAISIR

CHAMBÉRY SUD, LA RAVOIRE, CHALLES-LES-EAUX, BASSENS, SAINT-ALBAN-LEYSSE, BARBY

Nichées entre les contreforts des Bauges et le massif de la Chartreuse, les communes situées au sud de Chambéry bénéficient d’un cadre agréable. « Le secteur jouit d’un bel ensoleillement », remarque Annie Vincent, gérante de l’agence Altima Immobilier. Avec son plan d’eau ouvert à la baignade et à la pratique de la pêche, son centre-ville rénové, ses thermes et son groupe hospitalier privé, Challes-les-eaux attire particulièrement les acheteurs. « Nous recevons beaucoup de visites d’actifs travaillant au Médipôle », note Jean-marc Vial, directeur de quatre agences Square Habitat en Savoie. Les prix dans l’ancien s’y négocient autour de 2700 € le mètre carré, mais grimpent au- delà de 3500 € dans le neuf. En centre-ville, au coeur de la résidence le Carré des Sources, en cours de commercialisation, un bel appartement de 3-pièces en rez- dechaussée de 67 m2, avec un jardin de 125 m2 mais sans garage, est proposé à 239000 € (3 567 € le mètre carré). Dans un secteur résidentiel de la ville, une maison de 2003 de 107 m2 avec 800 m2 de terrain, avec 4 chambres, s’est vendu 379000 €.

Les acheteurs en quête de neuf pourront prospecter également avec profit du côté de La Ravoire. Située entre Chambéry et Challesles-eaux, cette agréable commune de 8000 habitants a beaucoup construit ces dernières années. « En centreville, les biens des programmes les plus récents s’échangent facilement entre 3200 et 3400 € le mètre carré », tient à indiquer Renaud Nochez, directeur de l’agence Century 21 AlpImmo- Conseil. Rue Emile Zola, au troisième et dernier étage de la résidence le Belrive, un 4-pièces en duplex de 111 m2, exposé plein sud, mais sans garage, est parti à 350000 € (3153 € le mètre carré). « Concurrencés par le neuf, les biens anciens ont vu leurs prix légè- rement baisser », observe Annie Vincent. Rue des Belledonnes, à l’est de la voie rapide, au sixième étage sur sept d’une copropriété verdoyante des années 1970 avec ascenseur, un T3 de 64 m2 s’est vendu 160000 € (2500 € le mètre carré).

« A Barberaz et Bassens, on reste dans le même ordre de prix pour le neuf et l’ancien », précise Renaud Nochez. A Bassens, un 4-pièces bis de 106m2, situé dans la résidence le Praz du Nant, avec une agréable terrasse de 15m2, suite parentale, cave et garage, a été acheté 249000 € (soit 2349 € le mètre carré). A Saint-albanLeysse, au pied du massif des Bauges, à l’étage d’une copropriété datant de 2015, un T2 de 50 m2 avec un garage et une terrasse couverte de 12m2 est parti à 178000 € (3560 € le mètre carré). A quelques kilomètres de là, on peut trouver dans la commune de Barby de nombreuses maisons à la vente. L’une d’entre elles, de 1982, d’une belle surface de 160m2 avec un terrain de 611m2, s’est vendue 350000 €.

3 400 € C’est le prix du mètre carré dans le neuf à La Ravoire.