Me Jean-louis Ro­pion, no­taire à Tou­lon.

L'Express (France) - Immobilier - - Toulon Immobilier -

L’ex­press Où en est le mar­ché im­mo­bi­lier toulonnais ?

Il n’a ja­mais été aus­si at­trac­tif pour les can­di­dats à l’achat. A Tou­lon, comme dans l’en­semble du dé­par­te­ment, on en­re­gistre une très nette amé­lio­ra­tion des ventes de­puis dix-huit mois. Il faut dire que les ta­rifs de l’im­mo­bi­lier an­cien se sont sta­bi­li­sés à des ni­veaux rai­son­nables. A Tou­lon, le prix mé­dian d’un 3-pièces stagne à 2100 € le mètre car­ré. Pour tous ceux qui ont des ca­pa­ci­tés d’em­prunt, il de­vient net­te­ment plus avan­ta­geux d’ache­ter que de louer.

L’ex­press Existe-t-il des dis­pa­ri­tés entre les sec­teurs géo­gra­phiques ?

Cer­tains quar­tiers sont évi­dem­ment plus de­man­dés que d’autres, d’où des va­ria­tions de prix as­sez consi­dé­rables. A titre d’exemple, le Mont-fa­ron a vu ses ta­rifs aug­men­ter de plus de 6 %, tan­dis que les biens si­tués dans le quar­tier de Si­blas per­daient en­vi­ron 5% de leur va­leur. On re­trouve le même phé­no­mène dans les com­munes proches de Tou­lon. Dans la sta­tion bal­néaire de Ban­dol, par exemple, les ta­rifs ont bondi de près de 11 % avec un prix mé­dian de l’an­cien qui dé­passe, dé­sor­mais, 5000 € le mètre car­ré. Ceux de Six-fours et de La Seyne-sur-mer n’ont pra­ti­que­ment pas bou­gé, avec des moyennes qui os­cil­lent au­tour de 3000 € le mètre car­ré.

L’ex­press Comment va évo­luer le mar­ché ?

C’est la grande in­ter­ro­ga­tion. Si les taux d’in­té­rêt d’em­prunt res­tent bas, il faut s’at­tendre à une pous­sée inflationniste d’ici à la fin de l’an­née, ce qui pour­rait re­froi­dir les vel­léi­tés d’achat. La ques­tion de la pé­ren­ni­té du dis­po­si­tif de dé­fis­ca­li­sa­tion Pi­nel et du prêt à taux zé­ro à l’at­ten­tion des pri­mo-ac­cé­dants se pose éga­le­ment. Ils ont été re­con­duits jus­qu’à la fin de 2017, mais le se­ront-ils en 2018? Ré­ponse l’an­née pro­chaine!

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