VUE ET TRANQUILLITÉ AU PRIX FORT

PÉRIPHÉRIE NORD ET EST : SAINT-MARTIND’HÈRES, VALLÉE DU GRÉSIVAUDAN

Deuxième commune de l’agglomération grenobloise en nombre d’habitants, « SaintMartin-d’hères bénéficie à plein de la présence sur son territoire d’un campus de l’université Grenoble-alpes », indique Aldo Mastro, conseiller transaction chez Cimm Immobilier SaintMartin-d’hères. Un T1 bis de 33m2 y a été récemment acheté pour 66000 € par un investisseur. Le long de l’ave- nue Gabriel-péri, où court la ligne C du tram, au quatrième étage sur sept d’un immeuble des années 1960, c’est un T4 de 66m2 qui a séduit d’un couple de primo-accédants pour 145000 € (2196 € le mètre carré). Rue Clara Zetkine, au dernier étage de la copropriété des Collines, un T3 de 72m2 a été acquis pour 180000 € par un couple d’enseignants (2500 € le mètre carré). Les amateurs de programmes

neufs pourront explorer le secteur Daudet, à deux pas du parc JoBlanchon, dont les premiers bâtiments seront livrés en 2018. Le programme Duo Garden, propose des T3 de 64m2 à 161000 € (2515 € le mètre carré).

Changement d’ambiance dans la vallée du Grésivaudan : avec ses espaces verts, sa tranquillité et sa vue sur la chaîne de Belledonne, le secteur attire malgré ses prix élevés. « Comptez environ 3000 € le mètre carré pour emménager dans une copropriété récente », évalue Michel Gamby, responsable de l’agence Laforêt NotreDame. A Meylan, dans un immeuble datant de 1990, un T3 de 78m2, avec un balcon de 7m2, une cave et un garage, a changé de main pour 254000 € (3256 € le mètre carré). Plus à l’est, la commune de Montbonnot est recherchée pour sa proximité avec l’autoroute A41 et la zone d’activité Inovallée. Avec une vue sur le massif de Belledonne, au premier étage sur trois d’un immeuble construit en 2009, un T3 de 68m2 avec une terrasse de 15 m2 y a été acheté pour 235000 € (3455 € le mètre carré). A Meylan, le programme le Domaine d’aspre propose des T4 de 75m2 flambant neufs à 339200 € (4522 € le mètre carré). S’agissant des maisons individuelles, le prix d’entrée dans le Grésivaudan se situe autour de 400000 €. A Corenc, l’une des communes les plus chères de la vallée, une belle demeure des années 1960, de 105m2, avec pièces de vie à l’étage et un terrain de 1300m2, a trouvé preneur à 480000 €.