L’ÎLE ADORÉE

ÎLE DE RÉ

Ici, pas de bord de mer barré d’immeubles, ni de panneaux publicitaires, ni de fils électriques : juste des maisons blanches ornées de roses trémières, des bois de pins et des plages de sable fin », raconte Germain Tournoys, directeur de l’agence Barnes, heureux de s’être installé à La Flotte-en-ré avec son épouse. Sept ans après les inondations provoquées par le passage de la tempête Xynthia, ce petit paradis de 35 kilomètres de longueur sur cinq de largeur séduit toujours. Moins exposé aux inondations, le secteur situé au sud de La Couarde-en-ré est de plus en plus recherché. « Nous y avons enregistré une hausse de près de 30 % du nombre de transactions par rapport à l’an dernier », indique Hélène Mesplede, de l’agence Guy Hoquet, à La Flotte.

A ce sujet, les cartes définitives du plan de prévention des risques littoraux ont (enfin !) été publiées. Zones non constructibles, secteurs où l’agrandissement d’un logement est autorisé ou non : tout y est consigné. « Ce plan sera applicable dès la fin de l’année, précise Pascal Frigière, de l’agence Orpi SaintYves, aux Portes- enRé. Mais les recours sont toujours possibles… » Reste que ses effets se font déjà sentir : « Les maisons dont on sait qu’elles ont été inondées ont perdu un bon tiers de leur valeur », constate Hélène Mesplede. A contrario, « les prix des biens bâtis sur une zone non inondable ont augmenté de 4 à 5 % l’an dernier. » « Ils restent de toute façon élevés, l’offre étant très inférieure à la demande », observe Germains Tournoys. A Bois-plage, une commune qui a été épargnée par les inondations, une maison récente de plain-pied de 130 m2, avec un petit jardin, a été cédée à des Parisiens pour près de 800000 €. A La Couarde- en-ré, une magnifique demeure située dans une zone non inondable, de 245 m2, avec un jardin arboré de 750m2, a atteint 1,6 million d’euros. Aux Portes- en-ré, près de la plage de la Potache, une maison haute, non inondable, de 130m2 avec 2500 m2 de terrain, a mis deux ans à trouver preneur à 1,2 million d’euros.

Al’est de l’île, le village fortifié de Saint-martin- de-ré est considéré comme la capitale de l’île. Apprécié des plaisanciers, son port s’agrémente de bars et de restaurants. C’est ici qu’un duplex de 54m2 orienté au sud, avec vue sur le port, a été acheté pour 290000 € (5370 € le mètre carré). Plus au sud, à La Flotte, un bourg animé toute l’année, une maison blanche de style rétais, avec poutres apparentes, d’une surface de 125 m2, comprenant 3 chambres et un jardin de 320 m2, s’est vendue pour 675000 €. A Rivedoux, non loin du pont, des Parisiens se sont offerts pour 1,5 million d’euros une villa haut de gamme, de 380m2, avec un terrain de 3000 m2 équipé d’un tennis et agrémenté d’une piscine. L’ancien propriétaire en réclamait 1,9 million d’euros. La zone est inondable… « La plupart des biens de petite taille situés dans les zones à risque s’échangent entre 350000 et 500000€ », précise Jean-jacques Massé, de Ré-agence Ouest. A La Couarde- en-ré, au centre de l’île, une maison rétaise de 75m2, dont le rez- de- chaussée avait été envahi par l’eau, a fini par se vendre pour 360000 €.

800000 € Le prix d’une maison de plain-pied 2, de 130 m avec jardin, à Bois-plage.