TOU­JOURS AUS­SI PRI­SÉ

IIE AR­RON­DIS­SE­MENT

L'Express (France) - Immobilier - - Lyon Immobilier -

La de­mande im­mo­bi­lière est tou­jours aus­si vive dans l’ar­ron­dis­se­ment le plus huppé de Lyon. Il faut dire qu’il a de quoi sé­duire, avec sa ma­gni­fique place Bel­le­cour, la plus vaste de Lyon, son pa­lais de la Bourse et ses im­meubles cos­sus aux rez-de-chaus­sée des­quels s’alignent les bou­tiques de luxe, les an­ti­quaires et les ga­le­ries d’art. C’est l’un des sec­teurs les plus chers de l’an­cienne ca­pi­tale des Gaules : pour es­pé­rer ac­qué­rir un ap­par­te­ment an­cien dans cette par­tie sud de la pres­qu’île for­mée par la Saône et le Rhône, il faut être prêt à dé­bour­ser entre 4 000 et 5 000 € le mètre car­ré. « Nous man­quons de biens à vendre », constate pour­tant Vincent Maz­zoc­co, di­rec­teur de l’agence Guy Ho­quet Pres­qu’île.

Vers la place des Cor­de­liers, dans un bel im­meuble en pierre de taille, un 2-pièces de 58 m2 a chan­gé de main pour la co­quette somme de 250000 € mal­gré son manque de lu­mi­no­si­té (4310 € le mètre car­ré). Non loin de là, un couple de quin­qua­gé­naires a cra­qué pour un 3-pièces de 108 m2 au deuxième étage d’un im­meuble de la très chic rue Gro­lée. Le prix : 730000 € (6759 € le mètre car­ré). « C’était un bien d’ex­cep­tion avec un bal­con fi­lant et des pres­ta­tions de qua­li­té », in­dique Franck Vi­ta­li, di­rec­teur de l’agence Cen­tu­ry 21 Pres­qu’île Im­mo­bi­lier. Entre

4310 € C’est le prix au mètre car­ré d’un 58-m2 proche de la place des Cor­de­liers.

la place Bel­le­cour et la gare de Lyon-per­rache se dé­ploie le quar­tier calme et ré­si­den­tiel d’ai­nay. « Beau­coup de tran­sac­tions s’y font de gré à gré », glisse un pro­fes­sion­nel. Rue de la Cha­ri­té, un an­cien cadre ex­pa­trié a ache­té pour 263000 € un 48 m2 avec une belle hau­teur sous pla­fond (5479 € le mètre car­ré). A quelques rues de là, au der­nier étage d’un im­meuble équi­pé d’un as­cen­seur, c’est un 2pièces lu­mi­neux de 55 m2 qui a trou­vé pre­neur à 275000 € (5000 € le mètre car­ré).

Plus au sud, les quar­tiers de Sainte- Blan­dine et Per­rache res­tent bou­dés par les ac­qué­reurs. Les prix y sont pour­tant rai­son­nables, avec des moyennes dans l’an­cien en bon état qui va­rient entre 3 000 et 4 000 € le mètre car­ré.

A l’ex­trême sud de la Pres­qu’île, le quar­tier Confluence pour­suit sa mue. L’an­cienne friche in­dus­trielle se couvre peu à peu de construc­tions re­mar­quables (siège du con­seil ré­gio­nal, mu­sée des Confluences, Uni­ver­si­té ca­tho­lique de Lyon) et de ré­si­dences de stan­ding conçues par des ar­chi­tectes de re­nom (Ru­dy Ric­ciot­ti, Mas­si­mi­lia­no Fuk­sas, Jean-mi­chel Wil­motte). Bâ­tis se­lon les normes de Haute qua­li­té en­vi­ron­ne­men­tale (HQE), les ap­par­te­ments s’échangent à des prix éle­vés. Un cadre mu­té à Lyon y a, par exemple, ac­quis pour 300000 € un 2-pièces de 56 m2 construit en 2015 (5 357 € le mètre car­ré). Le bien pos­sé­dait un grand bal­con. Avis aux ama­teurs de neuf : cet hi­ver, le pro­mo­teur Icade doit li­vrer dans le sec­teur plus de 230 lo­ge­ments. « Les ta­rifs moyens des ap­par­te­ments va­rient entre 5300 et 5 700 € le mètre car­ré », in­dique Fran­çoise Fo­rot, di­rec­trice ré­gio­nale chez Icade pro­mo­tion. Deux du­plex d’ex­cep­tion jouis­sant d’une vue pa­no­ra­mique sur le quar­tier sont pro­po­sés à… 7000 € le mètre car­ré.

5480 € C’est le prix au mètre car­ré d’un 48 m2 rue de la Cha­ri­té (263000 €).

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