RUÉE VERS LA TÊTE D’OR

VIE AR­RON­DIS­SE­MENT

L'Express (France) - Immobilier - - Lyon Immobilier -

Bien que ses ta­rifs comptent par­mi les plus éle­vés de la pré­fec­ture du Rhône, le très chic VIE ar­ron­dis­se­ment reste un « must » pour les Lyon­nais ai­sés. Riche en im­meubles de belle fac­ture, le sec­teur est bor­dé au nord par le ma­gni­fique parc de la Tête d’or, qui to­ta­lise 117 hec­tares d’es­paces verts et com­prend un zoo et un lac. Les ap­par­te­ments bour­geois en bon état s’y échangent entre 4000 et 5000 € le mètre car­ré, voire au- de­là pour les biens d’ex­cep­tion. « Quand ils sont pro­po­sés au prix du mar­ché, ils partent très vite », pré­vient Vé­ro­nique Dey­dier, de Billon France Im­mob il i e r. « Dans ce sec­teur comme dans l’en­semble du VIE ar­ron­dis­se­ment, le mar­ché de­vient ten­du », confirme de son cô­té Eric Da­veau, di­rec­teur de l’agence Or­pi-da­veau. Ré­cem­ment, un jeune cadre a même si­gné une offre d’achat pour un 2-pièces avant même d’avoir ter­mi­né sa vi­site ! D’une sur­face de 79 m2, l’ap­par­te­ment était si­tué dans un bel im­meuble hauss­man­nien de la fin du XIXE siècle du quar­tier des Brot­teaux, au sud de l’ar­ron­dis­se­ment. Il est par­ti pour la co­quette somme de 375000 € (4747 € le mètre car­ré). Non loin du parc de la Tête d’or, dans un im­meuble de stan­ding des an­nées 1970, un couple avec en­fants a cra­qué pour un 5-pièces de 133 m2 do­té d’un ga­rage. Le prix : 660000 € (4962 € le mètre car­ré). Près de là, dans une ré­si­dence des an­nées 1960, c’est un 2-pièces à ré­no­ver de 60,5m2 qui a été ache­té par un re­trai­té pour 260000 € (4298 € le mètre car­ré). Plus à l’ouest, vers la sta­tion de mé­tro Foch, au qua­trième étage sans as­cen­seur d’un im­meuble de style hauss­man­nien, un couple de quin­qua­gé­naires s’est of­fert un 4- pièces de 109m2, avec sol par­que­té et che­mi­née dans toutes les pièces pour 530000 € (4862 € le mètre car­ré). A quelques pas de là, dans un des im­meubles cos­sus qui bordent la place du Ma­ré­chal-lyau­tey, un couple avec quatre en­fants a ache­té un 170- m2 avec vue sur la place pour 900000 € (5294 € le mètre car­ré). A ce prix, le bien était à re­faire en­tiè­re­ment. Mon­tant des tra­vaux de ré­fec­tion : entre 200000 et 300000 €. Les pro­duits neufs ou ré­cents sont en­core plus chers. Comme ce 3-pièces de 70m2 si­tué dans un bel im­meuble des an­nées 2000, ac­quis pour la somme de 430000 € par un couple de cadres (6142 € le mètre car­ré).

4750 € C’est le prix au mètre car­ré d’un 2-pièces de 79 m2 dans le quar­tier des Brot­teaux.

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