Anne Girard, notaire à Metz et présidente de la chambre des notaires de la Moselle.

L’express Quelle est la tendance du marché messin ?

Le nombre de ventes lors du premier trimestre 2017 a été au niveau de celui de 2016, qui a été une année de reprise. Il a fléchi au cours du deuxième trimestre, un phénomène dû à l’impact des élections et des week-ends prolongés. Dans le même temps, le tarif de l’ancien a très légèrement augmenté, de l’ordre de 1 à 2% sur douze mois glissants. La ville continue toutefois de souffrir d’un manque d’attractivité économique, Metz ayant perdu de nombreux postes dans l’administration publique. Contrairement à sa voisine Nancy, son nombre d’habitants diminue chaque année. Tant que la tendance ne sera pas durablement inversée, l’immobilier ne risque pas de flamber.

L’express Quels sont les biens qui se vendent le mieux ?

Les produits qui partent le plus facilement sont les pavillons individuels avec jardins proposés entre 200000 et 250000 €. Le prix moyen oscille entre 1500 et 1900 € le mètre carré, selon l’emplacement et l’état du bien. Comme il s’agit souvent de résidences principales, elles sont généralement bien entretenues, quelle que soit l’année où elles ont été bâties. Le tarif des constructions neuves est nettement plus élevé, la plupart des biens se négociant aux alentours de 3500 € le mètre carré.

L’express Quels conseils donnez-vous aux acquéreurs ?

De ne pas attendre que les taux d’intérêt remontent avant de se lancer! Je note au passage que les mesures d’encouragement à l’achat dans le neuf et dans l’ancien à réhabiliter que le gouvernement Hollande avait prises [NDLR : prêt à taux zéro et loi de défiscalisation Pinel] ont été reconduites jusqu’à la fin de l’année, mais pas au-delà. Il est plus que temps de profiter de ces avantages pour s’offrir la maison de ses rêves… Propos recueillis par J.-F. G.