LE NEUF A LE VENT EN POUPE

PLANTIÈRES-QUEULEU, BORNY, VAL­LIÈRES-LES-BORDES, NOIS­SE­VILLE, WOIP­PY, MALANCOURT-LA-MON­TAGNE

L'Express (France) - Immobilier - - Metz Immobilier -

Tout le monde en parle! Face à l’em­blé­ma­tique Centre Pom­pi­dou et à quelques en­ca­blures de la gare, le pro­jet Muse as­so­cie un centre com­mer­cial, des bu­reaux et des lo­ge­ments. Il se­ra inau­gu­ré avant la fin de 2017. Il s’agit de l’une des plus im­por­tantes opé­ra­tions im­mo­bi­lières pri­vées réa­li­sées en France. L’îlot re­groupe 80000 m2 de bâ­ti­ments et 1 235 places de par­king. Cer­ti­fiés haute qua­li­té en­vi­ron­ne­men­tale (HQE), ses 500 ap­parte- ments sont ac­tuel­le­ment com­mer­cia­li­sés aux alen­tours de 3500 € le mètre car­ré. Ga­geons que ses nou­veaux ha­bi­tants pour­ront, après une vi­site du Centre Pom­pi­dou, faire leurs courses au pôle com­mer­cial dont la construc­tion est en cours d’achè­ve­ment, puis flâ­ner sur le par­vis des Droits-de-l’homme, avant d’as­sis­ter à un spec­tacle aux Arènes…

Au sud- est, le quar­tier de Plantières- Queuleu, deux an­ciens vil­lages rat­ta­chés à Metz, pro­pose un cadre de vie ver­doyant. Un in­ves­tis­seur y a ache­té un 2-pièces de 45 m2 pro­po­sé en bon état pour 97000 € (2 155 € le mètre car­ré).

Les ap­par­te­ments si­tués, eux, dans les grands en­sembles col­lec­tifs de type HLM du quar­tier de Borny, à l’est de Plantières- Queuleu, ont net­te­ment moins la cote. Un 2-pièces de 50 m2 à ré­no­ver en­tiè­re­ment n’y a trou­vé pre­neur qu’à… 25000 €!

Au nord-est de la ville – et au nord, éga­le­ment, de l’a314–, au coeur du quar­tier tran­quille de Val­lières-lesBordes, une mai­son in­di­vi­duelle de 6 pièces, d’une sur­face de 130m2, avec un ter­rain ar­bo­ré de 600m2, s’est ven­due 170000 € (1307 € le mètre car­ré). « Un prix re­la­ti­ve­ment bas jus­ti­fié par le fait que le bien né­ces­si­tait en­vi­ron 35000 € de tra­vaux de ré­fec­tion », glisse l’agent qui a sui­vi la tran­sac­tion. En pour­sui­vant à l’est, on re­joint Nois­se­ville. C’est ici qu’une mai­son neuve de 85 m2 a été ac­quise au prix de 156000 € (1835 € le mètre car­ré).

« Le mar­ché im­mo­bi­lier des com­munes si­tuées au nord de Metz pro­fite à plein de leur proxi­mi­té de Thionville et du Luxem­bourg », in­dique Lau­rence Mul­ler- Cre­hange, de Du­mur Im­mo­bi­lier. A Woip­py, des tra­vailleurs fron­ta­liers se sont of­fert, pour la ba­ga­telle de 488000 €, une villa de 316m2 ha­bi­tables (1544 € le mètre car­ré) com­pre­nant 9 pièces, dont un ga­rage et un sous-sol. Pro­po­sé en par­fait état, le bien dis­po­sait d’un ter­rain ar­bo­ré de 1 hec­tare. A en­vi­ron une de­mi-heure au nord de Metz, à Malancourt-la­Mon­tagne, dans une ré­si­dence de belle fac­ture, des pri­mo-ac­cé­dants ont je­té leur dé­vo­lu sur un 5-pièces de 115 m2. Le prix : 217000 € (1886 € le mètre car­ré).

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