Me Emmanuel Dossa

notaire à Montpellier et président honoraire de la chambre des notaires de l’hérault.

L’express Comment se porte le marché montpelliérain ?

Emmanuel Dossa Plutôt bien! C’est un marché dynamique, qui suit l’évolution déjà observée en 2016. En cette rentrée, l’augmentation des ventes est d’environ 7% sur douze mois glissants. J’ai l’impression que les candidats à l’achat ont repris confiance dans la conjoncture économique, malgré une légère remontée des taux d’emprunt. Il faut dire aussi que les prix de l’immobilier montpelliérain ont atteint des niveaux planchers attractifs, l’ancien en bon état se négociant aujourd’hui aux alentours de 2600 € le mètre carré.

L’express Quid du neuf ?

E. D. Grâce aux mesures prises par le gouvernement Hollande (NDLR : prêt à taux zéro en direction des primo-accédants et loi de défiscalisation Pinel en faveur des investisseurs locatifs), ce segment du marché s’est très bien développé. Les constructions neuves se multiplient un peu partout – en particulier du côté de la gare et de Port-marianne –, et les produits partent vite, sans que les prix ne flambent. Tout comme les vendeurs de biens anciens, les promoteurs savent rester prudents et raisonnables par rapport à des périodes plus anciennes…

L’express Est-ce le bon moment pour investir à Montpellier ?

E. D. Absolument! D’abord parce qu’il existe une incertitude sur la loi Pinel : je rappelle qu’elle a été reconduite jusqu’à la fin de l’année, mais pas en 2018. J’évoquais par ailleurs les taux d’intérêt d’emprunt : ils sont actuellement très attractifs, mais rien ne dit qu’ils le seront toujours dans six mois. Compte tenu du dynamisme actuel du marché, je reste toutefois confiant sur le moyen terme… A moins que les prix ne reprennent le chemin de la hausse! Propos recueillis par V. D.