TOUJOURS PRISÉ

CENTRE-VILLE

Le coeur de la cité des ducs de Bretagne garde la cote. Outre les Ligériens, il attire un fort contingent de Normands, de Bretons et de Parisiens. Les plus chanceux pourront emménager dans l’un des beaux immeubles d’armateurs du XVIIIE siècle du quai Turenne ou du quai de la Fosse, ou dénicher un appartement dans une construction haussmannienne de la rue de Strasbourg. Ou de la rue du Calvaire : c’est dans cette artère commerçante qu’un couple de quinquagénaires (avec deux ados) a acheté ce 250-m2 rénové par un architecte, avec balcon filant et 5 grandes chambres. Situé dans un bel immeuble haussmannien, le bien est parti à 935000€ (3710€ le mètre carré). Quai de la Fosse, au deuxième étage d’un bâtiment ravalé, un T 2 de 44 m2 en très bon état disposant d’une vue sur la Loire a, lui, été acheté pour 149000 € (3386 € le mètre carré). Dans le même secteur, un couple avec deux enfants a craqué pour un T 4 rénové, d’une surface de 85m2, avec du parquet massif, une cheminée dans toutes les pièces et un balcon orienté au sud. Mais sans la vue sur la Loire. D’où un tarif moins élevé : 240000 € (2823 € le mètre carré). Le secteur est également convoité par les investisseurs locatifs, la ville comptant près de 55000 étudiants. A deux pas de la cathédrale Saint-pierreet-saint-paul de Nantes, au coeur

149000€ C’est le prix auquel a été vendu un T2 en très bon état de 44 m 2 situé quai de la Fosse.

de la vieille ville, un investisseur breton a acheté un T 1 bis de 37m2pour 90000€ (2432€ le mètre carré). « A ce prix, le bien était à retaper entièrement », précise Jean-régis Albouy, responsable de l’agence Citya Hôtel-dieu.

L’hypercentre de Nantes n’hébergeant quasiment aucune maison, les amateurs (aisés) poussent leurs recherches à l’est et au nord du secteur, du côté de la place Canclaux, de la rue Charles-monselet ou de la place Général-mellinet. Vers la place Canclaux, un couple de professions libérales a mis la main sur une maison de 200m2 en excellent état. Elle comprenait 5 chambres et une jolie cour de 50m2. Le prix : 605000 € (3025 € le mètre carré). Du côté de la place GénéralMellinet, un couple avec quatre enfants s’est offert… un hôtel particulier entier! Soit 200m2 de surface habitable, un jardin arboré de 700m2 orienté au sud et deux garages. Montant de la transaction : 970000 € (4850 € le mètre carré). Qui dit mieux?