UN QUARTIER EN DEVENIR

SUD

Le secteur situé au sud de la Loire est en plein développement », constate MarieAnnick Deschaseaux-nopre, d’avis Immobilier. En 2018, le marché d’intérêt national, deuxième de France après Rungis, déménagera à Rezé. Le long de la Loire, entre la station Pirmil et la zone industrielle, une opération de réaménagement urbain verra le jour en 2019. Au programme : la construction de 3000 logements, de commerces et la création d’un parc. « Beaucoup de candidats à l’achat sont des jeunes actifs et des familles en quête de maison individuelle à prix doux », poursuit Marie-annick Deschaseaux- Nopre. Dans une impasse en bord de Loire, un couple de trentenaires a, par exemple, acheté pour 250000 € une maison à rafraîchir, d’une surface de 90 m2, sans jardin, mais avec une belle terrasse et un garage. A quelques rues de là, dans la commune de Saint-sébastien-sur-loire, c’est une famille d’artisans vendéens qui a acquis pour 265000 € une maison de 100 m2 datant des années 1980, avec 4 chambres et un jardin. Toujours à Saint-sébastien, un jeune couple a signé pour une maison de 122m2 construite en 2013 avec 200 m2 de terrain. Le prix : 346000 €.

A l’est de Rezé, la quiétude et le cadre champêtre des linéaments de la Sèvre nantaise sont prisés. Activement recherchés, les biens avec vue sur la rivière sont chers. Comme cet appartement de 82m2 situé au deuxième étage d’un immeuble construit il y a une quinzaine d’années. Doté d’une terrasse offrant une vue sur le cours d’eau, l’appartement est parti à 330000 € (4024 € le mètre carré). Non loin, dans le quartier de la Houssais, à Rezé, un couple d’ingénieurs a acquis une petite maison de 80m2 dont les combles étaient aménageables, avec un terrain de 1000m2. Le prix : 339000€ (4237€ le mètre carré). Plus vers l’ouest, Trentemoult est un ancien village de pêcheurs devenu un quartier à part entière de Rezé. Le secteur conserve un charme fou et attire aussi bien les candidats à l’acquisition que les touristes. Une maison du début du XXE siècle, d’une surface de 100 m2, comprenant 3 chambres, a été cédée pour 360000€ (3600€ le mètre carré). Malgré le prix élevé, le bien, comme beaucoup dans le quartier, ne possédait pas d’extérieur.

346000 € Le prix d’une maison neuve de 122 m 2 à Saint-sébastiensur-loire.