L'Express (France) - Immobilier

Me Dorothée Martel-reison, notaire à Marseille.

-

L’express Comment se caractéris­e le marché immobilier marseillai­s ?

Dorothée Martel-reison Il va mieux qu’il y a deux ans. Après une année 2016 prometteus­e, la hausse du nombre des transactio­ns se poursuit. Les prix des appartemen­ts anciens continuent toutefois de chuter légèrement. L’an dernier, il a baissé de 1,5 % dans l’ensemble de la cité phocéenne. Il existe toutefois de grandes

e disparités entre les quartiers : les tarifs sont à l’équilibre dans les VII

e et VIII arrondisse­ments, ils ont augmenté respective­ment

er e de 7 et 17% dans les I et VI , et ils ont dégringolé de près de 9%

e à la Belle-de-mai (III ).

L’express Comment expliquez-vous ces disparités ?

D. M.-R. Il est indéniable que les quartiers populaires continuent de s’appauvrir. A la Belle-de-mai, par exemple, les biens partent au compte-gouttes, alors que le prix médian de l’ancien est passé sous la barre des 1250 € le mètre carré. D’autres secteurs mieux lotis bénéficien­t d’un effet de report de la part d’acheteurs qui n’ont pas les moyens ni l’envie d’habiter les quartiers chics et chers. A cet

e égard, les quartiers Saint-victor (VII ), Préfecture, Lodi et Vauban

e er (VI ), ainsi que les alentours du boulevard Longchamp (I ) font l’objet d’un véritable engouement de la part de jeunes acquéreurs plutôt aisés, bobos en tête.

L’express Quid des mois à venir ?

D. M.-R. L’embellie devrait se poursuivre. Je n’étonnerai personne en disant que la période n’a jamais été aussi favorable à l’acquisitio­n, les prix et les taux restant au plus bas. J’espère que le dispositif Pinel et le prêt à taux zéro à destinatio­n des primo-accédants seront maintenus par le nouveau gouverneme­nt. J’appelle au passage de mes voeux une diminution de la taxation de la plus-value immobilièr­e des résidences secondaire­s, qui plombe depuis des années ce segment du marché… Propos recueillis par J.-F. P.

Newspapers in French

Newspapers from France