UN AIR DE CAMPAGNE

EST

Lorsque l’on quitte le centreville par l’est, le bâti devient plus aéré et les maisons individuelles avec jardin et les immeubles semi-récents se multiplient. A quinze minutes à pied de l’hypercentre, le quartier de la Torse est apprécié pour son magnifique parc – appelé « promenade » par les Aixois. Ombragé de platanes, il suit la rivière Torse. « Quoique vieillissantes, les résidences du secteur sont bien entretenues », assure Cédric Fardiola, gérant du groupe Carnot-drugeon. Les moyennes tarifaires y oscillent entre 4500 et 6500 € le mètre carré selon la qualité du bien. Dans une résidence sécurisée disposant d’un parc et d’une piscine, ce T2 de 38m2 est, par exemple, parti à 236000 € (6210 € le mètre carré). A deux pas de là, au coeur d’une résidence de standing des années 1970, un 180-m2 a trouvé preneur à 780000 € (4333 € le mètre carré). « Il nécessitait de gros travaux », indique l’agent qui a suivi la transaction.

En poursuivant vers l’est par la D7N, on traverse Châteauneuf-leRouge, Rousset, Peynier et Trets. Situés à une vingtaine de minutes en voiture du centre d’aix et proches de la zone d’activité de Rousset, ces villages font l’objet d’une « demande soutenue de la part des actifs à la recherche de belles surfaces, voire d’un extérieur à prix abordable », indique Delphine Raspus, de Century 21, à Trets. Le village de Châteauneuf-le-rouge est le plus proche du centre aixois. Un jeune couple y a acheté, pour seulement 256000 €, une vieille bastide à rénover avec un terrain de 800 m2. L’ensemble était assez proche, toutefois, de la nationale. 5 kilomètres plus à l’est, à Rousset, au rez-de-chaussée d’une maison de village, un T4 de 78m2, avec un garage et des travaux à prévoir, s’est vendu 212000 €. Une maison de plain-pied des années 1980, d’une surface de 100m2, avec 3 chambres et un beau salon de 50 m2, et agrémentée d’un terrain de 1000 m2 a atteint 395000 €. Peynier est situé au sud de l’a8, juste en face de Rousset, à une demi-heure de route du centre aixois. Un couple y a fait l’acquisition d’une jolie villa de style néo-provençal. Bâtie dans les années 1980, d’une surface de 200m2 avec un beau terrain arboré de 2700m2, elle s’est vendue 580000 €.

Situé dans le site classé de la Sainte-victoire, à environ 7 kilomètres au nord- est de Rousset, le village de Puyloubier est très recherché. Nichée au fond d’une impasse, une maison typique en pierres apparentes, de 76m2 habitables, comprenant 2 chambres, avec un jardinet de 166m2, s’y est vendue 265000 €. A Trets, dernier village avant le Var, une maison bien entretenue de 1990, de 113 m2, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, avec 1100 m2 de terrain, est partie à 399000 €. Dans le même village, une maison de 2007, d’une surface de 180m2, avec un double séjour, 5 chambres et 3 points d’eau et un terrain de 7300m2 offrant une vue dégagée sur les hauteurs, a atteint 500000 €. Situé dans le Var, à une demi-heure de route d’aix via la D7N et l’a8, le village de Pourrières est activement prospecté. Une maison de plainpied des années 2000, de 164m2, comprenant 5 chambres avec 1200 m2 de terrain, y a été achetée 490000 €. Dans le même village, une villa contemporaine de 235 m2, avec de belles finitions (baie vitrée coulissante à galandages), un séjour de 55m2, une piscine, une cuisine d’été et 1500 m2 de terrain s’est vendue au prix affiché : 530000 €. Plus au sud, à Saint-maximin-la-sainte-baume, sur 1 hectare de terrain avec piscine, une maison néoprovençale de 2002, de 149 m2 avec une écurie et 70 m2 de hangar, a été achetée 535000 €.

399000€ Le prix d’une maison de 113 m 2 et 1 100 m 2 de terrain, à Trets, dernier village avant le Var.