TOUJOURS LA COTE

NORD

Passé le boulevard AristideBriand, les résidences de standing des années 1970 à 1980 se multiplient vers les avenues de la Violette et Philippe- Solari. « Elles attirent un grand nombre d’actifs qui travaillent dans les zones commerciales environnantes :à Vitrolles, chez Airbus Helicopters ou au centre d’études de Cadarache », note Valérie Claquin, codirectrice de Nordaix Immobilier, une agence située à Venelles. Plus doux qu’en centre-ville, les tarifs des appartements y oscillent autour de 3 700 € le mètre carré. Prisé par les familles aisées, le nord de l’agglomération est aussi le royaume des villas avec piscine. Au coeur de la résidence les Platanes, une jolie maison de plain-pied datant de 2008, d’une surface de 130 m2, comprenant 2 grandes chambres et un bureau, avec un terrain arboré de 800 m2 et sa piscine, s’est vendu 450000 €. « La même maison située au centre d’aix serait partie à 200000 € de plus », évalue Cédric Fardiola, gérant du groupe CarnotDrugeon.

En poursuivant vers le nord, on atteint Puyricard. Situé à une dizaine de kilomètres du centre-ville (soit douze à quinze minutes en voiture), le village et ses alentours sont considérés comme la « banlieue chic » d’aixen-provence. Les terrains de 2000 m2 s’y négocient à plus de 400000 € et les maisons en lotissement à plus de 500000 €. Proche d’une route assez passante, une villa très bien entretenue des années 1970, de 180 m2, avec un terrain de 2500 m2 agrémenté d’une piscine, a trouvé preneur à 640000 €. Moins cher, le village de Venelles, charmant avec ses maisons accolées à la colline, est situé à 8 kilomètres au nord-est de Puyricard. Une grande maison des années 1970, de 250m2, avec un terrain de 9000m2 et une piscine, s’est vendue 650000 € en moins de deux mois.

Plus au nord, au Puy-sainteRéparade, une magnifique villa de 250 m2 habitables, avec un sous- sol de 150 m2 et un terrain de 3000 m2 doté d’une piscine à débordement, a été achetée 930000 €. Encore sous garantie décennale, le bien possédait de très beaux volumes et une suite parentale à l’étage. A Pertuis, un village situé à environ vingt-cinq minutes de route du centre aixois, une maison de type Phénix de 73 m2, en mauvais état, avec 300 m2 de jardin, a été achetée 208000 €. A La Tourd’aigues, au milieu des vignes, un couple de cadres s’est offert un vieux mas en pierre de 250 m2 habitables, avec un gîte de 60 m2 et un joli terrain en « restanques » de 5000 m2. Le prix : 725000 €. Le bien était rénové. A Jouques, une maison des années 1970, de style néo-provençal, bien entretenue, d’une surface de 180 m2, avec 5 300 m2 d’un terrain nanti d’une piscine, a été achetée 430000 €.

3700 € Le prix du mètre carré des appartements avenue de la Violette.