MAISONS À REVENDRE

BEZANNES, GUEUX, TINQUEUX, BÉTHENY

Cap sur la première couronne rémoise, riche en belles maisons appréciées des amateurs de calme et de verdure! Au sudouest de la ville et à dix minutes en tram du centre-ville, la commune cossue de Bezannes a l’avantage de disposer d’un golf et d’être proche de la gare TGV. Au printemps prochain, elle accueillera en outre la plus grosse polyclinique de France. Seul hic : les tarifs n’y sont pas donnés. Dans le coeur du bourg, une charmante maisonnette de 70 m2 avec un très joli jardin a atteint la coquette somme de 238000 €. « Les prix moyens du neuf oscillent entre 3 500 et 3800 € le mètre carré », estime par ailleurs Benoît Migneaux, de Migneaux Immobilier. A l’ouest de l’agglomération rémoise, la commune de Gueux est, comme son nom ne l’indique pas, peut- être plus huppée encore, avec son golf, ses demeures de caractère, ses espaces verts et ses écoles réputées. Dans l’ancien en bon état, le prix au mètre carré y dépasse souvent les 3500 €. A deux pas du golf, une famille a craqué pour cette maison de 183 m2 nantie d’un grand terrain arboré de 1000m2 agrémenté d’une piscine. Prix : 589000 € (3 219 € le mètre carré).

Au nord de Bezannes, la ville de Tinqueux est moins chère, mais tout aussi recherchée. La clientèle est simplement différente : une grande partie du bâti est composée de pavillons en lotissement des années 1970 et 1980. « Une maison de 100 m2 comprenant 5 pièces, avec un grand jardin, s’y négocie entre 280000 et 350000 € », évalue Eric Cré, de l’agence Orpi.

Les maisons mitoyennes sont plus abordables. L’une d’entre elles, de 100 m2, a trouvé acquéreur à 220000 €. Le tarif moyen des appartements anciens varie autour de 2000 € le mètre carré. Dans un immeuble en bon état, un T5 de 85m2 a été vendu pour 160000 €. Les tarifs baissent d’un cran à Bétheny, au nord de Reims. Un couple de primo-accédants y a fait une bonne affaire en achetant cette maison mitoyenne des années 1920, d’une surface de 103m2, comprenant 2 chambres, avec un jardin. Le prix : 155000 €. Le bien était proposé dans un état impeccable. De quoi donner envie de se lancer dans une prospection, non?

3 500 € C’est le tarif du mètre carré des biens anciens dans la ville de Gueux.