VALEUR SÛRE

EST

Al’est du centre-ville, à un jet de pierre des 10 hectares du parc du Thabor, les belles demeures attirent une clientèle aisée de cadres et de professions libérales, à la recherche d’espace et de verdure à proximité quasi immédiate du centre historique. Dans l’ancien, le prixmoyen au mètre carré passe rarement sous la barre des 3000 €, ce qui fait du quartier l’un des plus cotés de Rennes, avec le centre-ville. « Pourtant, la demande y est vive et les biens proposés au juste prix partent très rapidement », prévient Claudine Mercier, de La Française Immobilière. Le long du boulevard de Sévigné, un couple de cadres n’a mis que quelques heures pour se décider à acheter une magnifique maison en pierres apparentes de 170m , comprenant 5 chambres, avec

2 un grand garage et un jardin de 300m2. Le bien est parti sans négociation à… 730000 €. « Quatre acheteurs étaient sur le coup », précise l’agent qui a suivi la transaction. Idéalement située à deux pas du parc Hamelin- Oberthur, une maison de ville d’une surface de 115 m2, comprenant 3 chambres, a trouvé preneur sans difficulté, à 445000 €. Au rez- de- chaussée d’un somptueux hôtel particulier du début des années 1900, un 116-m2 avec de beaux volumes et un jardin en sus a, lui, dépassé allégrement le demi-million d’euros (520000 €, soit 4482 € le mètre carré!). Les constructions des années 1950 à 1980 sont nettement moins onéreuses : un 91-m2 avec garage, situé dans un immeuble des années 1970, a été acquis par un jeune couple pour 260000 € (2857 € le mètre carré).

Plus à l’est, vers le boulevard de Vitré, les habitations récentes et les ensembles collectifs des années 1950 du quartier Jeanne-d’arc attirent une clientèle plus jeune et moins argentée : primo-accédants travaillant au sein du pôle d’affaires, investisseurs locatifs visant la population des étudiants des universités rennaises… Dans l’ancien en bon état, le prix au mètre carré tombe au- dessous de 2500 €. De belles affaires y sont à saisir. Vers le lycée Jeanne- d’arc, un acquéreur s’est ainsi offert une maison en pierre des années 1930 à rafraîchir. D’une surface de 147 m2 avec une extension possible, le bien est parti à 250000 €, soit 1700 € le mètre carré.

730000€ C’est le prix auquel une belle bâtisse de 170 m2 a été vendue, sans négociation.