DE BEAUX LOGIS BOURGEOIS À RÉNOVER

HYPERCENTRE

Même s’il conserve encore quelques poches de pauvreté, le centre-ville de « Sainté » n’a plus rien de la « ville noire » d’antan. Voilà plusieurs années que la municipalité s’est engagée dans des actions de réhabilitation et d’assainissement qui lui donnent un air pimpant malgré la persistance

140 000 € pour un appartement haussmannien de 80 mètres carrés.

145 000 € 2 pour un 180-m à retaper près de la rue Badouillère.

d’îlots décrépis, notamment du côté des quartiers Beaubrun et Tarentaize, actuellement en pleine rénovation. « Ces efforts paient, puisque les prix ont cessé de baisser », assure Abdil Ortaoren, de l’agence 100M2. Dans le bel ancien en bon état, les prix moyens oscillent désormais entre 1 400 et 1 800 € le mètre carré.

Les alentours des places JeanJaurès, de l’hôtel-de-ville, du Peuple, Chavanelle et Jacquard comptent parmi les secteurs les plus prisés. Sans surprise, ce sont les appartements bourgeois des immeubles haussmanniens rénovés qui sont les plus recherchés – et les plus chers. Place de l’hôtel- de-ville, au sixième et dernier étage d’une telle construction, un 80-m2 lumineux jouissant d’une vue magnifique est ainsi parti sans problème à 140000 € (1750 € le mètre carré). Le long de l’avenue de la Libération, un 175-m2 avec parquet, hauts plafonds et une terrasse tropézienne ouvrant sur les toits de la ville s’est, lui, vendu pour 269000 € (1537 € le mètre carré).

Avis aux candidats à l’achat que les travaux n’effraient pas : les prix particulièrement bas des biens à retaper permettent aux courageux de faire d’excellentes affaires. Rue Elisée-reclus, à quelques pas de la place Jacquard, actuellement en pleine rénovation, dans un immeuble haussmannien en bon état, un couple de retraités parisiens s’est offert, pour seulement 225000 €, un superbe 180-m2 à rafraîchir, avec parquet, cheminées et hauts plafonds moulurés (1250 € le mètre carré).

Place Jacquard, un couple de cadres primo-accédants a, lui, craqué pour un appartement bourgeois de même surface… à refaire entièrement. Son prix : 145000 € (800 € le mètre carré !) A deux pas de la rue Badouillère, dans une copropriété de belle facture, un jeune couple n’a pas non plus hésité à vivre pendant quelque temps dans les travaux en achetant un 71-m2, lui aussi à retaper entièrement pour la modique somme de… 69000 € (970 € le mètre carré).