QUEL CHANTIER!

CHÂTEAUCREUX

Situé à l’est du centre-ville, le quartier de Châteaucreux « croule sous les chantiers », déplore David Martins, directeur des ventes de l’agence Foncia. L’objectif est de transformer la zone en un quartier d’affaires d’ici à 2020. Vaste programme! En attendant, le ciel est hérissé de grues et les travaux s’étalent jusqu’à la gare TGV, qui relie Lyon en 50 minutes et Paris en moins de trois heures. Pour ne rien arranger, les travaux vont se poursuivre vers l’est, avec le réaménagement de l’entrée de la ville du côté du pont de l’aneMonthieu. Quelques logements neufs sont déjà sortis de terre, avec des tarifs qui oscillent entre 2500 et 3 000 € le mètre carré. L’ancien, lui, se négocie entre 900 et 1300 € selon la qualité du bâti et l’état du bien. Des moyennes raisonnables qui n’attirent pas pour autant les acquéreurs : « Beaucoup ont du mal à se projeter dans un secteur qui est encore en pleine rénovation », concède Marc Tailhardat, de l’agence Foch Immobilier. C’est peutêtre le moment d’en profiter… A une cinquantaine de mètres de la gare TGV, un 140-m2 en bon état avec un grand séjour n’a, par exemple, trouvé preneur qu’à… 126000 € (900 € le mètre carré) ! Non loin de là, un jeune couple de cadres avec enfants a eu le coup de coeur pour un bel appartement bourgeois de

2020 C’est la date à laquelle la zone aura été muée en quartier d’affaires.

160m2, avec un balcon, une cave et un garage. Son prix : 169000 € (soit 1056 € le mètre carré). A Monthieu, près d’un arrêt de tramway, dans un immeuble semi-récent, un jeune couple a acquis pour seulement 59000 € un 64-m2 lumineux (920 € le mètre carré). Récemment, un jeune primoaccédant a acheté pour 46000 € un 3-pièces de 64 m2 à retaper entièrement (719 € le mètre carré). Qui dit mieux?